北京土地征收律师：关于宅基地两大问，建议马上收藏！

　　一户多宅是否都是违法建筑

　　根据《土地管理法》中的规定，农村村民一户人家只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不能超过地方规定的标准，也就是说，不管户口本上登记了几个人，都算一户，所以严格来讲只能在村庄内有一处宅基地。但是实践过程中，有的村民在村庄内会有两处宅基地，甚至是三处，不考虑其他的，这肯定是违反《土地管理法》中“一户一宅”规定的。

　　但是，这里凯诺拆迁律师需要告诉大家，并不是所有的一户多宅都是违反“一户一宅”规定的违法建筑，在这两处宅基地中，如果其中一户是其父母留下来的，之后由其继承的话，那么这并算是违反了“一户一宅”规定，相关部门需要依法登记确权，且在遇上拆迁之后，也要按照合法建筑进行补偿，不能以任何理由拒绝补偿。

　　另外，对于都有合法手续的，或者说两处宅基地的面积相加没有超过地方规定的标准的，那么从原则上来说也不属于违反“一户一宅”规定的违法建筑。实践过程中，一旦遇到有相关部门将所有的一户多宅都以违法建筑来处理，且不予任何的补偿，那么广大村民一定要注意，避免自己的合法权益被侵害。

　　宅基地拆迁后有没有补偿

　　《土地管理法》中规定，因公共利益需要的可以征收农村集体土地，包括宅基地，但是宅基地拆迁之后，很多人担心会没有补偿。这里凯诺律师可以很明确地告诉大家，宅基地拆迁之后是需要给予村民补偿的，也就是说，宅基地的补偿跟宅基地上房屋的补偿是两项补偿，宅基地与房屋需要分开来补偿。

　　只不过，实践过程中，征收方会将宅基地的补偿与房屋的补偿混在一起，事实上，这样一来，其实就变相地降低了补偿标准。因此，在宅基地拆迁之后，一旦遇上相关部门将宅基地的补偿与房屋的补偿混在一起，也就是一块评估，一块算补偿，那么村民可以马上咨询专业律师，若有必要，可以在专业律师地帮助下，通过法律途径来维护自己的权益。