耕地使用权能否进行抵押？

　　可以。《中华人民共和国民法典》删除了耕地使用权不得抵押的规定。

　　02

　　土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有哪些权利？

　　享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产，有权依照法律规定将土地承包经营权互换、转让，可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权等。

　　03

　　耕地、草地、林地的承包期分别为多久？

　　耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年至50年，林地的承包期为30年至70年。承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

　　04

　　土地经营权需要登记吗？

　　流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

　　05

　　保姆在老人生前鞠躬尽瘁，老人担心担心自己死后保姆居无定所，他可以怎么办？

　　为贯彻多渠道保障住房制度的要求，《中华人民共和国民法典》增加规定“居住权”这一新型用益物权，明确居住权原则上无偿设立，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。

　　06

　　居住权能转让、继承吗？

　　不能。

　　07

　　设立居住权需要登记申请吗？

　　需要，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

　　08

　　居住权期限届满或者居住权人死亡，居住权还存在吗？

　　居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

　　09

　　设立居住权的住宅还能对外出租吗？

　　不得出租，但是当事人另有约定的除外。

　　10

　　设立居住权，当事人需要签订合同吗？

　　需要，应当采用书面形式订立居住权合同。

　　11

　　居住权合同包括哪些条款？

　　（1）当事人的姓名或者名称和住所；（2）住宅的位置；（3）居住的条件和要求；（4）居住权期限；（5）解决争议的方法。

　　12

　　甲将一辆汽车分别向三个债权人抵押时，三人如何受偿？

　　（1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

　　13

　　质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，如何受偿？

　　只能依法就质押财产优先受偿。

　　14

　　担保物权消灭的情形有哪些？

　　（1）主债权消灭；（2）担保物权实现；（3）债权人放弃担保物权；（4）法律规定担保物权消灭的其他情形。

　　来源：澎湃新闻