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土地确权证到手了,这5件事情不注意,福利还是和你无缘
发布日期:2019-08-12点击率:48

  最近有很多朋友询问全国土地确权进度,有的人担心自己是不是已经错过确权,还有的是担心当地村干部隐瞒了确权进度。

  那么,全国土地确权工作目前进行的怎么样了?有哪些事情需要大家注意?我们来一起梳理一下。

  7个地区基本完成,9个地区已进入收尾阶段

土地确权证到手了,这5件事情不注意,福利还是和你无缘

  今年初,农业农村部相关负责人曾表示,农村土地确权从2014年开始整省试点,从目前的进度来看,2018年底全国范围基本完成土地确权是没有悬念的。

  截止2017年11月底,已向国务院报告基本完成土地确权的省(区)有7个:山东、陕西、宁夏、河南、安徽、江西、四川。9个省(区、市)已进入收尾阶段:天津、河北、江苏、山西、湖北、湖南、海南、贵州、甘肃。其他省份的土地确权则仍在分批次陆续开展的过程中。

  土地确权要拿到哪些证书

  尽管有这么多好政策,但农民在土地确权后必须要有几个证书,才能够享受补贴福利,否则都是一切空谈!

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农村土地承包经营权证书

  是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。拥有该证书的农民即使进程落户依然能够享受到农村土地的承包经营权,同时土地流转、土地抵押贷款、以及拆迁补贴等情况,都要依据该证书登记的信息。

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宅基地使用权证书

  表明的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。

  宅基地使用权范围一般包括居住生活用地、四旁绿化用地、其他生活服务设施用地,其具体特征包括主体只能是农村集体经济组织的成员、用途仅限于村民建造个人住宅、“一户一宅”制等。如果缺少这项证书宅基地流转、宅基地拆迁补贴等等农民都享受不到!这也是农民宅基地相关权利的保障。

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农村集体土地使用证

  由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。该项证书是农村土地确权的基础,农村的所有土地归属权都是集体所有,农民只有使用权,而这一证书正是赋予农民土地使用权的证明,待到集体经营性建设用地入市,农民这个证书就派上了用场。

  关于确权这五件事一定要弄清楚!

  什么是土地确权?

  土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

  每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。

  土地确权开始和结束时间

  2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。全国在5年内完成农村土地确权,也就是到2018年必须完成。

  土地确权对农民收费吗?

  完全免费!根本不需要农民花钱!有的地方发一个确权证书收10块钱,是不合法的,不要给。

  是不是每家每户都必须做?

  国家要求是每家每户都要做的。但在实际工作中,很难保证每家每户都完成(很多人外出务工,身份证之类都不在老家等等),因此中央要求确权完成率可以有5%左右的偏差。也就是说100家完成95家,数量上就算合格,符合验收要求。

  需要提出的是,大家如果没有特殊情况,务必要抓住这次确权机会,在本轮中把确权的事儿做了,错过了真的很麻烦。

  有了确权证能干啥?

  用处太大了!首先就是可以把地租出去,不种地也能有份收入。以前出租土地是不受法律保护的,有了确权证法律上就认可你了。

  其次,你要进城,可以把宅基地上的房子,抵押给银行换出钱来。

土地确权证到手了,这5件事情不注意,福利还是和你无缘

  土地确权证拿到后,这四个问题一定要注意!

  基本信息

  土地确权证书增加了承包户户主情况、家庭情况、地块编码、地块示意图等内容,而且全部用电脑打印登记。

  拿到证书之后,首先要仔细看清楚上面的基本信息,确认准确无误。例如确权证书的发包方、承包方、代码、承包方式等等,避免因证书的基本信息有误而导致证书无效等后果。

  土地面积

  由于农村的土地确权工作是依据二轮土地承包经营进行确权登记的,当时的测绘条件比较落后,而且中间又经过了那么多年的使用,土地面积可能会出现一定的变化,证书上的土地面积与实际承包的土地面积可能会有误差,这个问题大家也一定要注意。如果证书上的土地面积比实际的少,农民的利益也会受到损害。

  土地位置

  土地确权证书上会详细地记录承包地的地块编码和地块示意图,农民朋友也要确认信息准确无误,不然可能会给后期的土地使用带来麻烦。

  家庭成员

  农村土地采取的是家庭承包制,所以证书上应该记录着每一个家庭成员的信息,如果出现缺失登记,记得一定要及时补上。来源:金乡县电视台

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