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农村宅基地确权后还能盖房吗?这4种情况就别想了!
发布日期:2019-10-23点击率:36

  到2020年,农村宅基地使用权的确认登记颁证工作就基本完成了,农村土地确权后,农村的土地能得到更好的管理,土地荒废闲置的现象也将得到改善。

  但是这时候有人就有疑问了,自从宅基地确权后,农民申请宅基地建房也受到了严格的管理,那我们以后还能盖房子吗?哪些情况下建房和翻新是不被允许的?

  农村宅基地确权后能盖房子吗?

  这当然是可以的。严格管理并不是代表限制你的盖房行为,只不过是不能随意盖房子了而已,在以前,农民盖房基本上是不需要任何宅基地审批手续的,很多人想建就建了,没有人来管束,甚至有的还在耕地上盖起了房子,导致农村违建和一户多宅的情况多不胜数,造成了农村宅基地的资源浪费,所以后面才严格了起来,规定了农村宅基地的“一户一宅”和面积限制等。

  宅基地确权后,不管你是新建还是翻修房屋,一定要有相关部门的批准才可动工,出现以下4种情况的是不被允许的:

  1、未经审核批准,私自选址盖房

  随着新农村的建设,宅基地的价值也越来越高,不是本集体的成员是申请不到宅基地的,所以很多人想拥有一块宅基地都是很难的,并且因为宅基地的数量有限,也不是说你是本集体的申请了就有,所以未经批准的情况下,如果你私自在农村建房,那就是不被允许的,会被拆掉。

  2、超出规定面积建房的

  农村房子建多大,都是有一定标准的,超出规定的宅基地面积范围,私自扩大宅基地面积建房的行为也是不被允许的,这将面临拆除的风险。

  3、私自增盖楼房高度的

  在农村超出了规划高度也不行,因为这个楼层高度也是有规定的。

  4、无宅基地相关使用权限的

  现在大部分的农村人口因为各种各样的原因,来到了城里工作生活,甚至有的把自己的户口迁出去了,户口一旦迁出,严格来说就不算是农村人口了,即使是继承的父母的房子,这也是不允许翻盖建房的了,等房子自然毁灭之后,则由村集体收回宅基地,子女还是没有权利来继承宅基地的。

  总的来说,在宅基地确权完成之后,农村的宅基地是受到了更加严格的保护了的,倘若不能遵守规定,就会面临拆掉、回收的风险,大家还是谨慎一点好。来源:土地论坛