典型判例：这些错误操作导致合同无效判例

　　跨村购买宅基地，20.5万元交易被判“竹篮打水”老夏与老郭分属不同农村集体经济组织，2018年9月双方签订《房屋地基买卖合同》，约定老夏以20.5万元购买老郭所在村的宅基地，首付15万元后待办证完毕支付尾款。但老郭始终无法办理产权手续，老夏诉至法院要求退款付息。法院审理认为，宅基地属于农民集体所有，仅限本集体成员内部流转，老夏非案涉村集体成员，双方协议违反《中华人民共和国土地管理法》强制性规定，应属无效。最终判决老郭返还15万元购地款，因双方均有过错，驳回老夏的利息主张。

来源：高台县人民政府网站