大连市征用海域、滩涂、育苗室及港圈补偿暂行办法

　　为规范征用拆迁补偿安置行为，维护被征迁当事人的合法权益，促进花园口经济区经济社会加快发展，推进花园口的城市化进程，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国海域使用管理法》等相关法律法规的规定，特制定本办法。

　　一、征用补偿项目

　　包括：海域、滩涂及附属设施；港圈的养殖物、占地及附属设施，育苗室及占地。

　　二、海域、滩涂补偿办法及标准

　　（一）依法补偿。因公共利益需要提前收回海域、滩涂使用权的，由海域行政主管部门审查其海域使用合法性，依据海域使用权证书核准的项目、面积，给予相应的补偿。补偿兑现后，依法收回并注销所有相关许可证件。被征海域、滩涂在管委会未用前，由海洋渔业管理部门管理。未经海域行政主管部门批准使用的海域、滩涂，或海域、滩涂使用年限届满未申请续期的，或申请续期未获批准的不予补偿。

　　（二）被征用海域、滩涂的补偿标准：以被征用的海域、滩涂海域使用证登记面积为准，按3,000元/亩补偿（含养殖物）。

　　（三）附属设施的补偿标准：对被征用海域、滩涂的范围内的附属设施补偿，以有资质评估机构的评估报告为准。

　　三、港圈、育苗室的补偿办法及标准

　　（一）港圈的补偿办法

　　有海域使用证的港圈：实际面积小于海域使用证登记面积的，以实际面积为准补偿；实际面积大于海域使用证登记面积的，超出部分按批准海域使用年份所对应的标准，补缴海域使用金和相关费用，并按应补缴总额千分之三（每日）缴纳滞纳金后，再按标准予以补偿。

　　无海域使用证的港圈：与村集体有承包合同，并足额缴纳承包费的，需按承包年份所对应标准补缴各种费用，并按应补缴总额千分之三（每日）缴纳滞纳金后，再按标准予以补偿；与村集体无承包合同的，不予补偿；承包集体土地，未按合同约定而自行改变土地用途建圈的，对经营者不予补偿，对土地所有者给予补偿；承包人未经批准私自对港圈进行改、扩建的，对改、扩建增加部分不予补偿。

　　（二）港圈补偿标准

　　1.养殖物补偿标准（按养殖品种分类）：养殖海参按40,000元/亩补偿；其他种类按15,000元/亩补偿；弃养的港圈不给予养殖物补偿。

　　2．占地补偿标准：在海域范围内建圈的，按8,000元/亩补偿；在集体土地上建圈的，按辽宁省人民政府规定的区片地价综合标准，以22,000元/亩补偿。

　　3．附属设施的补偿标准：港圈应潮大坝及其闸门、水泵房、看护房、育苗室等补偿标准，以有资质的评估机构评估为准。

　　（三）育苗室的补偿办法及标准

　　育苗室以评估机构的评估值为补偿基数。有土地、规划部门审批手续的，实际测量面积小于审批面积的，按评估值全额补偿；实际测量面积大于审批面积的，超出部分按评估值的50%补偿。

　　无批准手续的，按评估值的50%补偿。2008年5月28日以后违章抢建的不予补偿。

　　育苗室的占地补偿标准：在海域范围内建育苗室的，按8,000元/亩补偿；在集体土地上建育苗室的，按辽宁省人民政府规定的区片地价综合标准，以22,000元/亩补偿。

　　四、征用补偿金的支付

　　被征用海域、滩涂、港圈、育苗室的企业或个人，在规定的时间内签订《补偿协议书》，并在协议约定的时间内自行清出养殖物及附属设施的，一次性支付补偿金。

　　五、其它事项

　　（一）本办法未尽事项，由明阳街道征地拆迁办公室报区征地拆迁指挥部议定。

　　（二）本办法由区征地拆迁指挥部解释。

　　（三）本办法自二〇一三年三月二十九日起施行。此前管委会关于征用海域、滩涂、育苗室及港圈补偿的有关规定同日废止。来源：大连市人民政府网站