土地确权证颁证在2018年底会全面完成，距离现在也就还有一个多月的时间，农民朋友们也感受到了土地确权工作要求的严格。有专家提出农村应该效仿城市，统一规划、建房、居住，把更多的宅基地腾出来，想要实施统一规划，农村的房屋就会涉及到“拆迁”，而拆迁补偿是大家最关心的。

　　可能有的农民会有疑问，如果自己所处的村子被纳入“统一拆迁”的范围了，那能够获得什么样的好处呢？简单来说，有两点。

　　第一：农民可以自由的选择要房子还是要现金，如果是选择现金补偿，就会拿到高于市场价的补偿款；如果是要房子，就会折算成平方数，直接分给农民多大面积的房子。这一点就有点类似于城中村拆迁。

　　第二：选择现金补偿的农户可以在统拆之后重新申请宅基地建房，但是房屋的设计风格、占地面积、高度等等都需要按照国家的要求来建造，并且在开工建造之前依然需要征得政府相关部门的同意。

　　当然了，也并不是所有的农房都能获得“统一拆迁”后的补偿，下述的这4类房屋便是常见的例子。

　　1、非农业户口的人在农村建造的农房。

　　2、产权有争议的农房。

　　3、田间的大棚房。

　　4、不能证明权属的农房。

　　不管怎么说，统一拆迁、统一规划建房是未来农村的发展趋势，也是新农村建设的方向。而这项政策的目的就是为了让农民能够有更为完善的居住环境，享受到更为健全的基础设施。同时，农民还能获得丰厚的补偿。来源：爱惠农公号

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