北京土地征收律师：征地拆迁中，一定要注意这三点

　　无论是集体土地征收还是国有土地征收，都涉及到被征收人的切身利益。所以，我们一直在强调，征收方在实施征地拆迁时，应当要严格按照法律规定的程序推进相关的征收工作。

　　但由于征地拆迁程序较为繁琐，尤其是征收农村集体土地时，往往会出现各种侵害被征收人合法权益的行为，所以，凯诺律师在这里提醒大家，为了避免自己的合法权益不被侵害，在遇到土地征收、房屋征收后，一定要注意以下几点

　　一、注意征地拆迁程序是否落实到位

　　根据《土地管理法》中的规定，征收方需要履行土地征收预公告、土地现状调查、社会稳定风险评估、补偿安置方案公告、征求老百姓意见、组织听证、办理补偿登记、签订补偿安置协议等法定程序。而且前面两份文件必须要在征收范围内以书面的形式告知大家。

　　因此，实践过程中，一旦老百姓遇到土地征收，那么就需要注意征收方是否有将这些程序履行到位，如果没有，那说明此次土地征收存在程序上的不合法。

　　此时，作为被征收人可以先向上一级有关部门投诉、举报，要求他们公布相关的法律文件，倘若投诉、举报后，相关部门没有依法公开，被征收人则可以在专业律师的帮助下，向有关部门申请政府信息公开，依法获取相关的征地拆迁文件，然后查看补偿标准是否合理。

　　二、注意证据的收集

　　土地征收或是房屋征收过程中，广大被征收人一定要有随时收集相关证据材料的习惯。因为，征地拆迁是一项很庞大的活动，而且涉及面又广，人民群众也多，指不定哪天在征地拆迁中就会遇上点拆迁纠纷。实践中，我们常见的拆迁纠纷中就有拆迁补偿纠纷，征收程序不合法、强拆等问题。尤其是强拆，这直接影响着被拆迁人的利益，一旦房屋被强拆，那自然就会导致室内的物品毁于一旦。

　　所以，这里凯诺律师想要告诉大家的是，广大被征收人一定要有居安思危的意识，只要房屋被征收，在征收范围内，那么被征收人就一定要对自己家的房屋先提前拍照、录像，包括房屋整个的整体结构（里外），同时还要保存好所有的缴费凭据及记录、土地承包使用权证、房屋产权证，如果是营业用房的话，那么还有营业执照等等。另外，建议大家，在遇上征收后，被征收人可以尽量将家里特别值钱的东西放置在比较安全的地方，一旦被强拆，也不至于我们会损失得比较大。

　　三、注意协议的签订

　　协议的签订对被征收人来说非常的重要，这关系着被征收人最后能拿到多少的补偿。所以，凯诺律师提醒大家，在签订补偿安置协议的时候一定要认真对待，仔细查看协议中的内容是否完整，协议中约定的补偿数额、安置房位置、面积等是否是双方协商好的等，一旦发现补偿数额不对，协议中没有具体的事项，更没有违约责任，那么，建议被征收人最好不要签订补偿安置协议。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，如果在此过程中遇到相关部门侵害自己的合法权益，一定要马上咨询专业律师，尽快通过法律途径来维护自己的权益。