北京专业拆迁律师：征收中，有拆迁奖励费，但多少才能拿？越高越好吗？

　　从实践过程中来看，对于个别几个一直未签订补偿安置协议的被征收人，征收方往往会答应给予其较高的拆迁奖励费，比如在被征收人一直认为补偿标准不合理，补偿标准无法保障自己以后生活水平，而迟迟不愿意签订补偿安置协议时，征收方就会为了让其尽快签订协议，直接答应被征收人，只要签订了补偿安置协议，就会给其七、八万，甚至十万元的拆迁奖励费。

　　有的被征收人在听到征收方满口答应会给其比别人都高的拆迁奖励费时，往往会抵不住诱惑，签订协议，然后按照征收方的要求，将房屋交给征收方拆除。那么征收方答应会给予自己比别人高的拆迁奖励费时，那么被征收人真的最后就能拿到这笔补偿款吗？或者是说，对于高额的拆迁奖励费，作为被征收人，就真的能拿吗？下面凯诺拆迁律师就结合自己的办案经验来告诉大家，高额的拆迁奖励费到底能不能拿

　　首先凯诺律师要告诉大家的是，一般情况下，拆迁奖励费都不会太高。比如《益阳市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》中规定，对于征收住宅类房屋的，如果被征收人在房屋征收公告规定的期限内签订补偿安置协议，同时也交房屋产权证交给征收方，那么一般会按照每平方米200元的标准给予被征收人奖励费，如果是在协议约定的期限内腾空房屋并完成搬迁的，那么则会按照每平方米100的标准给予被征收人奖励费。

　　对于集体土地上房屋被征收的，在《隆回县集体土地征收及房屋拆迁补偿安置实施细则》中规定，被征收人在规定期限内签订房屋拆迁协议的，按照房屋合法建筑面积给予拆迁奖励费。不过，这个拆迁奖励费是分为三个阶段来计奖的。在第一个阶段完成签约的，则会按照每平方米300元的标准给予奖励，在第二个阶段完成签约的，按照每平方米200元的标准给予奖励费，在第三个阶段签订协议的，按照每平方米100元的档准给予奖励，要是过了签约时间，则不会给予奖励。

　　由此可以得知，无论是集体土地征收，还是国有土地征收，住宅类的房屋被征收，一般情况下，按照房屋面积是100平方米来算，被征收人可以拿到一万到两万左右的拆迁奖励费，且最高也只能拿到三万元左右的拆迁奖励费，不会太高。

　　其次，在听到征收方要给予自己比别人高的拆迁奖励费时，要马上审查自己的补偿是否合理。对于补偿，从原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。国有土地上房屋征收，其补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边类似房地产的市场价格。从实践过程中来看，有的征收方给予被征收人的拆迁奖励费是从正常的征收补偿中截出来的，尤其是当要给你高额的拆迁奖励费时。

　　所以，在拿高额的拆迁奖励费之前，广大被征收人除了要了解当地的拆迁奖励标准，还要审查自己的补偿是否合理，如果补偿不合理，那这高额的拆迁奖励费建议被征收人不要拿，因为这很有可能是征收方为了让你尽快搬迁，从而在你正常的征收补偿中截出来的。

　　总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，拆迁奖励费虽然是法定的补偿款项之一，但在拿之前，如我们前面所说，一定要先审查自己的补偿是否合理。如果补偿合理，那么对于征收方给予的四五万，甚至是十万元的奖励费自然是可以拿的，但如果补偿不合理，补偿无法保障自己以后的生活水平，那么拆迁奖励再高，都不要拿，对于补偿协议也不要签，避免自己的合法权益被侵害。