北京拆迁律师：征地拆迁中，被征收人手里一定要有这些东西

　　由于征收项目涉及众多人的利益，所以从实践过程中来看，征收方与被征收人在征地拆迁中很容易发生纠纷，尤其是在城中村改造、棚户区改造过程中，往往会出现这样或者是那样的问题，比如常见的就有拆迁补偿不合理，房屋被相关部门以各种理由强制拆除，征收方动用违反法律法规的行为，强迫被征收人搬迁等等。那么，如果在征地拆迁中遇到上述我们提到的这些问题，作为被征收人应当要怎么办呢？

　　首先被征收人不能什么都不去做，这是大忌。实践中，有一些征收项目是比较重要，且比较着急的，如果被征收人对补偿不满意，而迟迟不愿意搬迁，签订补偿安置协议时，若被征收人没有启动相关的法律程序，那么征收方可能随时都会做出违反法律法规的行为，比如不管三七二十一的直接强制拆除被征收人房屋。

　　房屋一旦被强制拆除，虽然被征收人还可以针对强拆提起诉讼，但我们也失去了唯一的谈判筹码，而且相对于来说也增加了维权成本。所以，凯诺拆迁律师在这里建议大家，在遇到补偿不合理或者违法拆迁时，一定要按照以下提到的去做。

　　一、收集相关部门下发的一些文件

　　行政诉讼中，尤其是征地拆迁案件，证据是非常重要且关键的，只要被征收人手里有证据，抓住相关部门的把柄，那么我们才有可能扭转乾坤。所以，凯诺律师提醒大家，从知道拆迁开始，广大被征收人就需要对征收方下发的一些文件收集起来，因为这些文件也有助于我们日后维护权益，包括土地征收预公告、补偿安置方案、征地公告、征地批复以及相关部门只针对被征收人个人作出的责令交出土地决定、补偿安置决定等。

　　对于，相关部门未依法主动在征收范围内公布这些文件，那么我们被征收人可以通过政府信息公开依法获取，只有拥有这些文件，那么我们才能依法分析找到征收方存在的违法点，从而更好地维护我们的合法权益。

　　二、对自家房屋进行拍照、留证

　　土地征收中，如果涉及村民房屋，那么，不管征收补偿合不合理，不管相关部门有没有启动征收工作，或者说是征收方有没有强拆房屋的意思，广大被征收人都需要对房屋里里外外进行拍照、录像，包括房屋具体的结构，房屋大门前后的参照物以及，屋内所有的家具物品等，都需要拍摄进行去。

　　之所以要让大家这么做，是因为实践中很多强拆都发生在被征收人不知道的情况下，尤其是征收项目非常着急时，征收方可管不了那么多，只要影响到征收进程，必定会随时组织人员强拆房屋。

　　所以，为了自己日后能够获得合理的补偿或是赔偿，对房屋进行拍照、录像是很有必要的，一旦日后房屋被强拆，那这些照像、录像就成了维护我们合法权益最有利的证据了。

　　三、收藏好房屋所有权证等

　　在得知土地或房屋要被征收后，被征收人要将房屋所有权证、集体土地使用权证等相关证件保存好，避免遇到强拆弄丢失，如果是经营性房屋的话，那么还要保存好营业执照，相关纳税证据等证件，票据，这些证件可有效的证明我们的房屋是合法的，只要房屋是合法的，拿到合理的补偿也就是时间上的问题了。

　　总之，凯诺律师最后想要表达的是，在征地拆迁中，一旦遇到相关的法律问题，那么一定要及时地咨询专业律师，如果有必要，可以在专业律师的帮助下，马上启动法律程序，依法维护自己的合法权益。