北京企业拆迁律师：在土地征收中，被征收人享有哪些权利？（上）

　　近半年来，海宁市、张家港市等许多地方都发布了土地征收预公告，这也意味着又会有许多老百姓的土地或者房屋要被相关部门因公共利益需要给征收了。说到土地征收，那么自然也就会与广大老百姓的切身利益息息相关了。

　　事实上，只要涉及到广大老百姓的利益，从原则上来说，征收方就必须要依法实施征收，保障被征地农民在土地征收中的各项权利。那么，对于刚遇到征地或者是即将要遇到土地征收的被征收人来说，在征地拆迁中一般会享有哪些权利呢？下面凯诺拆迁律师就结合《土地管理法》《土地管理法实施条例》以及平常的办案经验来简单的为大家浅谈一下，希望会对大家有所帮助。

　　1、知情权

　　所谓的知情权就是在相关部门因公共利益需要征收老百姓的土地或房屋时，只要确定了征收范围，那么就需要依法及时的在征收范围内以书面的形式张贴土地征收预公告，征地补偿安置方案（时间至少是30日）告知广大被征地农民具体的征收范围、征收主体、征收目的、征收补偿标准、征收补偿方式以及土地现状调查等等事项。

　　在土地征收中，保障被征收人知情权，也就是依法告知上述事项是征收方必须要履行的，如果在确定征收范围内之后，征收方未依法发布土地征收预公告、征地补偿安置方案等文件，告知上述事项等，那么从法律层面来讲就侵害了被征地农民的知情权。

　　所以，实践过程中如果广大被征地农民遇到了土地征收或者是房屋征收，一定要注意征收方有没有保障自己的知情权，即有没有张贴土地征收预公告、补偿安置方案等文件，告知大家具体的征收事项，如果没有，那么征收方则是明显违反了法律法规，作为被征收人从此时起就需要时刻注意征收方的征收行为。

　　2、选择权

　　所谓的选择权就是征收需要保障被征收人在征地拆迁中的选择权，包括对补偿安置方式、对评估机构选定等。根据《土地管理法》中的规定，土地征收中如果涉及被征地农民的住宅，那么征收方需要提供货币补偿、产权置换，宅基地迁建等三种方式供被征收人选择，也就是说，被征收人有权就货币补偿、产权置换及宅基地迁建结合自己的实际情况随意选择，征收方不得侵害。

　　另外，根据相关的法律法规，如果涉及需要评估机构对被征收房屋价值进行评估的，那么评估机构需要由被征收人协商选定，征收方不能直接决定，这也是我们一直在文章中强调的，如果被征收人没有在规定的时间内选定评估机构，征收方则可以通过少数服从多数、抽签等方式来确定评估机构。

　　因此，凯诺拆迁律师在这里想要告诉广大被征收人的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，因此在法律赋予被征收人相关权利的情况下，被征收人一定要学会如何运用，千万不要把自己手里仅有的一点权利交到征收方手中，这样势必会对被征收人的权益造成一定的影响。

　　3、对补偿安置方案提出意见的权利

　　根据《土地管理法》中的规定，征收方在结合土地现状调查结果和社会稳定风险评估报告拟定征地补偿安置方案之后，需要以书面的形式在征收范围内发布征地补偿安置方案，并公告至少30日。在公布征地补偿安置方案的这30日内，被征地农民是有权提出自己的意见或者是建议的。

　　也就是说，如果被征地农民认为补偿安置方案不符合法律法规，补偿标准明显违反了《土地管理法》中的规定，那么被征地农民则可以依法以书面的形式提出自己的意见或者是建议，这是被征地农民的法定权利，任何人都不能侵害。

　　凯诺拆迁律师在这里想要告诉大家的是，在看到补偿安置方案之后，一定要审查补偿安置方案中有没有明确对补偿安置方案提出异议的反馈渠道，或者说有没有告知自己有权对补偿方案提出建议的权利，如果没有，甚至补偿安置方案都没有在征收范围内进行公布，那么不仅侵害了被征地农民的知情权，同样也侵害了被征地农民提出意见的权利。

　　4、申请听证的权利

　　如果征收方有依法在征收范围内发布征地补偿安置方案，那么在补偿安置方案公告之日起的30日内，如果绝大多数被征地农民都对该方案有异议，那么则是可以以书面的形式要求相关部门召开听证会的，这也是被征收人的权利。在召开听证会之后，相关部门需要结合听证会的情况，修改补偿安置方案并依法公布。

　　当然了，如果只有个别几个被征收人对补偿安置方案有异议，那么要求召开听证会的要求可能就无法得以实现。但若绝大多数人对补偿方案有异议，可征收方以各种理由拒绝召开听证会的，那么征收方则就违反了法律法规，此时被征地农民可以向上一级有关部门反映。

　　总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，土地地征收直接关系着被征收人的切身利益，所以被征地农民在遇到征收之后，一定要注意征收方有没有保障自己以上这些权利，尤其是知情权、选择权，若发现征收方违反法律法规，侵害自己享有的知情权、选择权等，强行推进土地征收，建议被征收人一定要马上收集相关的证据材料，在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的合法权益。