北京土地补偿律师：征地批复必须要有

　　在集体土地征收中，征地批复起着一个承上启下的作用，有了征地批复文件，从表面来讲，一是说明征收方可以继续推进征收工作了，二是可以说明征收方的征收前期工作符合法律法规，其征收行为合法，没有违反法律法规。

　　但如果没有征地批复文件，很明显征收方的行为就属于违法占用土地的行为。此时，作为被征收人就需要提高警惕。

　　对于有征地批复文件的，我们之前也已经说过很多次，就需要审查该份文件的合法性，比如征收方有没有将征收信息告知自己，包括补偿标准，征收范围、征收主体、征收目的等，有没有保障自己的选择权、参与权等，征地批复文件中是否有相关部门的红章，征地批复内容是否符合此次征地的情形，其日期是否有效等。

　　从实践过程中来看，有的征收方为了尽快实现征收目的，常常会在征地审批环节做手脚，而最常遇到的情形之一就是，经常以别的征收项目的征地批复文件来糊弄广大被征收人，或者是以欺骗的手段骗取征地批复文件，要么就是拿着几年前的征地批复文件来充当现在的审批手续。

　　但事实上，征地批复的有效期限只有两年，如果该项目早在两年就已经获得了征地批复文件，但是因各种原因导致征收工作并没有实际开展，而是在几年后才重新启动，但此时，征收方想要重新启动征收工作，就需要重新申请征地审批手续，不能再拿以前的来充当。

　　因此，凯诺律师要在这里提醒大家，在看到征地批复文件之后，一定要拍照留证，并审查该文件的合法性，若征地批复文件存在上述情形之一，建议被征收人拒绝交出土地，或者是搬迁（尤其是在已经签订了补偿安置协议，可补偿却迟迟没有到手的情况下），避免自己的合法权益得不到保障。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，征收农村集体土地，事关被征地农民的切身利益，倘若遇到征收方在未办理审批手续，或审批手续存在违反法律法规的情况，且自己的合法权益没有也没有得到保障等，建议被征收人一定要及时地收集相关的证据材料，并尽快咨询专业律师，如果有必要，可以在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的权益。