震撼！通州君获悉，曝通州这个老旧小区原址重建、占地400亩，停车场、喷泉、游乐场……

通州区龙旺庄小区改建项目简介

　　通州区永顺镇龙旺庄小区建于一九九五年，至今已经二十多年。由于存在先天不足与缺陷以及年久失修，已经不能满足居民日常生活的需要，已经不能满足居民生活水平日益提高的需要，属于老旧住宅小区。

　　与附近新建住宅小区住宅的优异性能形成鲜明对比；与党和政府对人民群众生活的关怀不相适应；与北京市副中心的地位与形象不相适应。

　　改建龙旺庄小区、改善生活居住条件，是龙旺庄小区全体居民的强烈愿望与要求。

　　新建龙旺庄小区在原龙旺庄小区原址建设，项目用地约400亩。高层住宅暂定： 26层、28层，均有地下2层；主体为框架剪力墙结构体系。

　　临街商铺为框架3层，3层以上为住宅。28层地下2层均为停车场。按抗震设防8度设计。按防火设防Ⅰ级设计。

　　屋面为太阳能屋面。设备选型原则，选择国内现有的先进、成熟、节能环保、可靠的设备。

　　主要有：电信系统、配电系统、污水处理系统、室内外给排水系统、室外消防系统、通信系统、有线电视系统。

　　小区设草坪、绿化带、街心花园、广场喷泉、凉亭及健身游乐场。

　　首都城投集团有限公司

　　中尚宏旺(北京)房地产开发有限公司

　　二0一八年九月十九日

　　目前，多名网友向通州君爆料，该文件看来真实度较大。具体是否执行，请以最终公布为准。

　　如果该方案属实，让通州君没想到的是1995年老小区，至今也就23年，也要开始拆除重建了。龙旺庄小区确实与周边格格不入了，之前曝光的小区私家车被划，停水、停电……

　　当然，原址重建一向困难重重，各方利益都得兼顾，早前的北机小区、科印厂小区、日化二厂宿舍等原址重建，进展缓慢。

　　新建小区，改善生活，绝对是好事儿，龙旺庄小区对面是珠江小区，东面是北京五中通州校区、青少年宫新址、通州科技馆、安贞医院，北面是京榆旧路、友谊医院通州院区，南边是通燕高速、运潮减河，地理位置优越。

　　但如何做到双赢，使得项目快速推进，需要开发商尽量让居民满意，居民也尽量降低胃口，把好事早日实现！

　　建成后的小区，将有地下停车场，想必是按照1:1进行配比，小区停车紧张有望缓解。

　　屋面为太阳能屋面，意味着太阳能热水，这又省了一笔电费或者燃气费。一个小区的节能减排，有益于整个大环境的改善。

　　小区里更是有草坪、绿化带、街心花园、广场喷泉、凉亭及健身游乐场，显然更有生活品质。来源：通州国

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