国务院新闻办公室于2019年1月4日举行新闻发布会，据相关人员获悉，近日，国务院办公厅印发了《关于全面推行行政执法公示制度执法全过程记录制度重大执法决定法制审核制度的指导意见》（以下简称《意见》）。

　　根据《意见》，文字记录是以纸质文件或电子文件形式对行政执法活动进行全过程记录的方式。要研究制定执法规范用语和执法文书制作指引，规范行政执法的重要事项和关键环节，做到文字记录合法规范、客观全面、及时准确。司法部负责制定统一的行政执法文书基本格式标准，国务院有关部门可以参照该标准，结合本部门执法实际，制定本部门、本系统统一适用的行政执法文书格式文本。地方各级人民政府可以在行政执法文书基本格式标准基础上，参考国务院部门行政执法文书格式，结合本地实际，完善有关文书格式。

　　《意见》要求，规范音像记录。音像记录是通过照相机、录音机、摄像机、执法记录仪、视频监控等记录设备，实时对行政执法过程进行记录的方式。各级行政执法机关要根据行政执法行为的不同类别、阶段、环节，采用相应音像记录形式，充分发挥音像记录直观有力的证据作用、规范执法的监督作用、依法履职的保障作用。

　　《意见》要求：

　　分考虑音像记录方式的必要性、适当性和实效性，对文字记录能够全面有效记录执法行为的，可以不进行音像记录；

　　对查封扣押财产、强制拆除等直接涉及人身自由、生命健康、重大财产权益的现场执法活动和执法办案场所，要推行全程音像记录；

　　对现场执法、调查取证、举行听证、留置送达和公告送达等容易引发争议的行政执法过程，要根据实际情况进行音像记录。

　　要建立健全执法音像记录管理制度，明确执法音像记录的设备配备、使用规范、记录要素、存储应用、监督管理等要求。研究制定执法行为用语指引，指导执法人员规范文明开展音像记录。配备音像记录设备、建设询问室和听证室等音像记录场所，要按照工作必需、厉行节约、性能适度、安全稳定、适量够用的原则，结合本地区经济发展水平和本部门执法具体情况确定，不搞“一刀切”。

　　《意见》还要求，要完善执法案卷管理制度，加强对执法台账和法律文书的制作、使用、管理，按照有关法律法规和档案管理规定归档保存执法全过程记录资料，确保所有行政执法行为有据可查。对涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的记录资料，归档时要严格执行国家有关规定。建立健全记录信息调阅监督制度，做到可实时调阅，切实加强监督，确保行政执法文字记录、音像记录规范、合法、有效。来源：澎湃新闻

　　根据以上《意见》的发布，相信很快就能够得到落实。所以这对于广大被拆迁户来说可是真正的福音。而这次意见的发布正是为我们往后的拆迁维权提供了强有力的依据。

　　然而，有了以上的维权依据那是还远远不够的，作为被强拆人你还需要知道“何为合法强拆？”与“遭遇非法强拆后该怎样既合理又合法的维权！”等这些问题。

　　下面凯诺拆迁律师为大家一一进行详细解答：

　　首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　由上述内容我们可以得知，对于那些应当搬迁却未搬的被拆迁房屋，也没有权利直接进行强制拆迁！必须要先向法院提出申请，只有等法院下达了司法强拆令之后，才可以启动强拆程序。而这才是合法的强拆程序！

　　我国对于强制拆迁的规定还是相对比较严格的，对于没有经过正规的法律程序，没有申请法院的司法强拆决定书，任何形式的偷拆、抢拆、误拆，都是非法强拆。

　　分清楚何为合法强拆后，我们就再来谈谈遭遇违法强拆后，作为弱势群体的被拆迁人究竟应该怎样做才能争取到合理合法的补偿！

　　房屋被非法强拆后虽说可以根据《国家赔偿法》来申请行政赔偿，然而，此种维权方式根本难以保障我们被拆迁人的合法权益。首先，从其赔偿的原则来看，行政赔偿的原则就与征收补偿的原则大不相同。后者是要求“被拆迁人的生活水平不会降低，并且其长远生计有保障”，而在凯诺律师承办的多数非法强拆维权案件中，大多赔偿数额都比强拆前所谈判的数额要低的多。其原因还是在于房屋内的所有财物都已损坏，并未有明确的赔偿标准可以借鉴，并且其给出的赔偿金额只是一个大概的数值，所以基本很难能够达到被强拆前的那个心理价位。其次，从法律方面来分析，最为主要的原因还是因为一旦做出行政赔偿决定，而作为被征收、被拆迁人的你则就丧失了再次主张合理、公平补偿的权利。所以，凯诺律师方说申请行政赔偿的维权方式并非最为理想的维权方式！

　　而每个征地拆迁案件的发展情况并不相同，想要找到最为合理合法的维权方式则就要及时寻求专业拆迁律师的帮助了，只有尽早的让专业法律维权人士介入，才能保障自己合法权益的损失降到最小！

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