5月5日晚，国家发布了《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》，意见的实施对于重塑新型城乡关系，走城乡融合发展之路，促进乡村振兴和农业农村现代化指明了方向，提供了遵循。

　　首先聚焦到文件的标题，文件主要的目的是为了促进城乡融合发展，然而现阶段，虽然农村加速发展，然而同城市仍然存在较大差距，此次意见共提出了5大类29项指导意见，其中一些和农民的利益息息相关。

　　比如说，就拿当前很多农民最关心的宅基地问题，意见中指出：

　　推动各地制定省内统一的宅基地面积标准，探索对增量宅基地实行集约有奖、对存量宅基地实行退出有偿。

　　虽然短短的一句话，然而信息含量却一点也不少，这句话主要有三层意思：

　　第一层意思，推动各地制定省内统一的宅基地面积标准，这点非常重要。过去由于对农村宅基地管控不够严格，虽然有宅基地面积的指导标准，然而在落实过程中却未能严格遵循，农村宅基地超占、多占，一户多宅现象突出。制定宅基地统一的面积标准，对于节约农村土地，促进宅基地规范化具有非常重要的意义。

　　第二层意思，探索对增量宅基地实行集约有奖。那么什么是增量宅基地呢，简而言之就是在原来宅基地的基础上，通过集约利用等方式新腾出来的宅基地，从而缓解人地矛盾突出等问题。

　　第三层意思，对存量宅基地实行退出有偿。这句话非常重要，之前关于宅基地有偿退出的消息就传的沸沸扬扬，然而究竟什么时候落实，怎么落实，哪些地方可以实施却一直不清不楚，此次意见的出台，可以说给大家吃了个定心丸，宅基地退出有偿已成实锤。

　　那么宅基地退出有偿之后，对农民来说有什么好处呢?

　　首先，无论你是否选择退出，宅基地有偿退出提供了宅基地定价变现的一个渠道，以后宅基地将是“活”的资产，可以变现的资产，那么其价值自然不言而喻。就像城里人的商品房一样，可以当做资产进行处置，那么农民的身价自然就水涨船高了!

　　其次，提供了宅基地有偿退出的一个好的渠道和路径。以往，由于政策限制，宅基地不能随意买卖，很多农民在搬出农村后，造成了大量的农村宅基地闲置，很多人虽然人在城里，但对老家的宅基地仍然有使用权，有的想搬出去都又舍不得放弃宅基地和土地等等，这次实行有偿退出后，对于那些有意愿的农民可谓是好事一件。

　　最后，盘活农村闲置宅基地资源。现在的农村，闲置宅基地数量非常多，实行有偿退出后，势必有一部分人选择有偿退出，这对于盘活农村闲置宅基地资源，促进其高效利用具有非常重要的意义。

　　总而言之，这两年，农村宅基地改革正在如火如荼的进行，相信以后随着更多功能的放开，宅基地和土地的价值也将逐步得到显现，我们有更多的理由相信，这只是开始，好日子还在后头。来源：互联网

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