土地是农民的命根子，自古以来农民就认为土地越多越好，一切经济基础都来源于土地。

　　2018左右，大部分农村进行了土地确权，确权以“增人不增地、减人不减田”为原则，也就是第二轮土地承包取得了土地使用权的家庭，无特殊情况，其家庭原来承包的土地原来是多少还是多少，不过现在以证件的方式确定下来，用于增加农民生产因素收入。

　　但仍然有以下几个现象需要解决：

　　第一，大量土地撂荒没人种，年轻人离农地越来越远

　　近几年农民们发现种地的成本真的是越来越高，利润越来越低，农民在挂号种地，真的无法满足全家人的正常生活开销了，所以好多农民都开始选择外出打工挣钱了，而家里只剩下了老人和孩子，而老人上了岁数已经没有能力再去种地，而年轻人又常年在外，很少回家，所以家里的土地也就出现了撂荒的现象，这是对永久基本农田的一种浪费，是相关政策所不允许的，一旦撂荒时间过长，那么土地很有可能将会被村集体所收回，农民朋友们要注意了。

　　当然，这和付出和收益不成正比有关系，计算起投入的肥料、农药和人工，有时会亏本，外出务工的收入远远超过种田收益。这也造成了一遍是农地抛荒一边又领取种粮补贴的矛盾现象。

　　第二，农村建房随意侵占农用耕地

　　随着本村人口不断增多，特别是80后这批人对住房的要求也不断提高，原有的宅基地也无法满足实际使用需要，而村里又没有新的宅基地可以利用，“鲤鱼跳龙门”出去在城里有房的人也不断回来盖房子，使得住房不断侵占农田。

　　在过去的时候，我们国家就已经划分的18亿亩耕地红线，在任何时候，任何人都是不能够违法占用。但是就算是如此，还是有很多农民随便的占用还有破坏耕地， 从而导致我们的土地资源遭到了极大的浪费。就比如说我们的农民朋友随意的在农田里面建造养殖场、工厂、还有仓库等等，但是这样也就会导致我们的农村土地的性质被变更。就比如我们在农村随处可见的在土地内建造大棚房，并且呢还将大方棚进行违规的买卖。在未来这些违规占用土地的都会被重点的清理。

　　在一般的农村，如果宅基地不够，旁边又是农田，就会形成部分侵占农田现象，在没有村民举报，又在边远山村，有时候大家就“睁一只眼闭一只眼”了。这样，你占一点我占一点，农田就在不断减少。

　　第三，旧村复垦为了套取补助

　　旧村复垦，就是原来是旧房子，政府相关部门把老房子拆掉改为旱地或者水田，并给予屋主一定的补助，通过有几万块钱。复垦后的房子一般仍归原屋主使用。

　　这些旧房子屋主不再需要使用，复垦后他们可以得“一大笔”钱，土地仍归他们使用，何乐而不为。然而，复垦后的土地几乎再次被抛荒，失去了该政策的出发点。

　　近几年，国家为了鼓励农业的规模化生产，补贴政策越来越向种粮大户倾斜，而流转的土地也能够领取到补贴，于是有些人从中发现了“商机”。他们通过流转部分土地，虚报耕种面积来骗取补贴。流转的土地根本不耕种，等到补贴到手了就直接退还，或者撂荒。

　　第四，土地流转混乱

　　土地流转没有在村委会的主导性进行，一般进行私人流转，甚至有些引进一些有严重污染的种养，治理难度重重，成本极大。

　　我们来看下，主要有哪几种现象!

　　1.土地流转行为混乱 农民收不到租金

　　这点主要体现在土地流转的时候没有签订流转合同或协议，只是口头约定，有的市县口头流转协议高达70%以上。如果没有签订具有法律效应的文件，那么土地流转后承租者跑路，就很容易导致收不到租金。

　　还有些承租者虽签订了合同，但没有一次性付清租金，之后不遵守合同中的承诺，拖欠农民租金。还有些承租者因为自己不挣钱，就不付租金……

　　2.以流转的名义圈占土地 坐等升值

　　国家法律明确规定流转的土地只能用于农业生产，不得改变土地的农业用途，基本农田不得植树、挖塘养殖。但实际上却有些企业或个人打着土地流转的幌子大量圈占农民土地，建“大棚房”、厂房，改变土地的性质。

　　圈占土地，又不搞农业生产，小农菌认为这种行为严重损害了农民的利益，必须严惩。

　　四大乱象出现阻碍农村经济的发展，农民自己也不愿意看着土地撂荒，肥沃的农田就那么荒废，可是种地不挣钱，农民怎么生活呢?

　　农村住房侵占耕地需要加强管理，如果真的是有宅基地住房需求，也应按照规定申请审批，而不能让一些人肆意侵占耕地。旧村复垦套取补贴也是有些人利用政策的漏洞为自己牟利，稍加管制乱象就会少很多。关于土地流转，以农民的利益为首要利益，合规操作，利用好互联网平台的透明机制是最好不过的了。

　　遇到土地纠纷要这样做

　　根据规定，农村土地流转发生争议或者纠纷，当事人可以依法协商解决。

　　当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。

　　当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　但一切的前提是，一定要签好土地流转合同，并事先约定像租金如何支付，怎么支付等容易引发争议的事项。来源：地合网