中国人自古就有很深的恋土情结，在以前一切都靠天吃饭的时候，土地就是自己家祖祖辈辈生存的根本，土地关系的是家族、生命的未来，只要有土地在，中国人就安心了。

　　哪怕到了现代科技农业发达的时候，中国人仍然喜欢在家里留出一块耕作的小天地，如果碰上今年疫情的原因，蔬果采买成问题，自己还能靠着这块小土地养活，种啥吃啥好不自在。

　　正是因为这一情结，不少人都想着自己年轻的时候在外奔波挣钱，等到老了就回到老家继承家里的宅基地和耕作用地，过上陶渊明一般世外仙人的生活，但问题来了，如果自己已经在城里买房落户，还能够继承家里的宅基地吗？

　　对此，自然资源部经7部委共同研究后，作出了明确答复：

　　农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记！

　　此答复一出，迅速引起了网友的关注与讨论，部分网友简单的认为这个答复就代表城镇户籍子女从此便可过上城里有房、村里有地的幸福生活，但其实此种理解过于片面，因为城镇户籍子女想要合法继承并办理登记农村宅基地使用权，还需要符合一定的条件才行。

1.想继承宅基地使用权的前提是“地上有房”

　　举个例子：原本是农村户口的A成年后取得了城镇户籍，将父母接到了城里一起生活，而父母在村里还有一处宅基地，十几年过去了，老家宅基地上的房子因年久失修，塌了还能继承吗？

　　这种情况下，如果A的父母已经去世，A是没有继承老家宅基地使用权的，因为根据我国的土地管理制度，农村宅基地是不能被单独继承的，但是地上的房屋可以依据继承法和物权法的相关规定合法继承。

　　简单来说，宅基地是集体所有，而你继承的是宅基地使用权，也就是上面的房子，如果继承前房子没了，那就不能继承了。

2.农村宅基地上的房屋不适用遗赠

　　举个例子：B在村里有一处宅基地，宅基地上有三间房子，晚年因为B的好友C经常照料，于是订立遗嘱，要将宅基地和房子赠给C，这种情况下C可以取得宅基地和房屋吗？

　　不能！

　　虽然宅基地上房屋可以进行继承，但这是基于对亲缘关系的特殊认可，并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠的形式合法取得宅基地及其房屋。

　　因此，为了避免农村房地资源的流失，不具有本村集体组织成员身份的非亲缘关系人，不得通过遗赠的方式取得农村房屋的所有权和宅基地使用权。

　　3.多子女家庭，城镇、农村户口混杂怎么继承？

　　举个例子：D有两个儿子E和H，E工作后取得了城镇户籍，而H和D一直在家务农，共为一户，H也没有在村里分到新的宅基地，那么当D去世后，宅基地应该怎么分呢？

　　根据土地管理法，宅基地使用权的主体资格是以户为单位的家庭，D和H共为一户即使D去世，只要户口里有人，就不存在继承的问题，但宅基地上面的房子E需要和H商量，按照房屋的折算价值继承。

　　当然这只是农村宅基地使用权继承中的一小部分问题解释，不同情况也会有不同的处理方式，但原理是差不多的。来源：网易财经