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东府发〔2024〕1号
东湖区人民政府关于印发东湖区农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准的通知
扬子洲镇、贤士湖管理处、扬农管理处，区各有关单位：
《东湖区农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准》已经区政府2024年第8次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
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2024年4月7日
（此件主动公开）
东湖区农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准
为进一步规范东湖区征收农村村民住宅、地上附着物和青苗补偿工作，保障我区项目建设用地需求，切实保护被征地对象的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《江西省征收土地管理办法》和《江西省自然资源厅办公室关于认真贯彻执行新<土地管理法>切实做好土地征收工作的通知》(赣国土资办发〔2020〕20号)等有关要求，结合我区实际，特制定如下标准。
一、在本区行政区域内征收集体土地涉及的地上附着物和青苗补偿，适用本标准（详见附件）。农村村民住宅补偿标准按照南昌市相关文件执行。
二、本标准所列地上附着物和青苗补偿项目为本区常见类别和规格，确定的补偿额为重置成本价格或市场价格。实际执行中，补偿项目、规格与本标准一致或者类似的，参照本标准执行。个别补偿项目规格与本标准不一致或者本标准未包含的项目，如南昌市有相关文件明确的，则以相关文件为准；如有关文件未予以明确的，则经有关专业、技术评估部门评估后，依法依规严格按程序给予相应补偿。
三、本标准自印发之日起施行。本标准施行前，已经与被征地单位或个人签订补偿协议的，按原补偿标准执行。为推进重大重点项目建设，解决征迁中的突出问题，在保障被征收人合法权益的前提下，可结合实际情况制定补偿方案，报区政府有关会议审批执行。
附件：附着物、构筑物、青苗、鱼塘、苗木补偿标准
附  件
附着物、构筑物补偿标准
分类 | 名称 | 单位 | 补偿标准（元） |
简易构筑物 | 牛栏、猪栏 | 平方米 | 80 |
简易棚 | 平方米 | 80 | |
厕所 | 平方米 | 60 | |
围墙 | 围墙（1.2米以上，含本数） | 米 | 50 |
场地 | 室外水泥地面 | 平方米 | 65 |
坟墓 | 坛葬 | 坛 | 800 |
棺葬 | 棺 | 1000 | |
水井 | 压水井 | 口 | 300 |
机井 | 口 | 500 | |
未建成房屋 | 未建成房屋的基础以地基结构性质，均按房屋重置价的60%给予补偿。 | ||
道路 | 泥结碎石道路（20-25厘米） | 平方米 | 80 |
素混凝土道路（20-25厘米） | 平方米 | 180 | |
沥青 | 平方米 | 210 | |
粪坑 | 水泥粪坑 | 个 | 300 |
土粪坑 | 个 | 85 | |
电线杆 | 水泥 | 根 | 600 |
架空电线 |   | 米 | 4 |
涵闸 | 水泥 | 平方米 | 450 |
人工草皮 |   | 平方米 | 6 |
沼气池 |   | 立方米 | 150 |
临时用电迁移 | 变压器 | 台 | 4000 |
水泥、片石 |   | 米 | 150 |
砌渠道 | |||
涵管(含施工材料费) | Ф15厘米 | 米 | 35 |
Ф30厘米 | 米 | 90 | |
Ф50厘米 | 米 | 120 | |
Ф80厘米 | 米 | 170 | |
Ф100厘米 | 米 | 200 | |
Ф150厘米 | 米 | 280 | |
温室、大棚 | 钢骨架温室大棚（2米以上） | 平方米 | 80 |
普通塑料大棚 | 平方米 | 35 | |
 
青苗补偿标准
苗木名称 | 单位 | 规格型号 | 补偿标准（元） |
水田、菜地 | 亩 |   | 2000 |
旱地 | 亩 |   | 1500 |
鱼塘补偿标准
项目类别 | 单位 | 生长周期 | 补偿标准（元） |
鱼塘 | 亩 | 普通鱼塘 | 1500 |
亩 | 精养鱼塘（不论养殖何种水生物） | 3000 |
苗木补偿标准
苗木名称 | 单位 | 规格型号 | 补偿标准（元） |
成片果树林、杂树林 | 亩 | 3000 | |
葡萄树 | 合理种植密度为400棵/亩，补偿最高不超过40000元/亩。 | ||
棵 | 两年生苗，地径 D1cm 以下，条长 1.5m 以下 | 15 | |
棵 | 初果树，栽植 2-4 年，地径 D1-3cm 以下，条长 1.5-2.5m以下 | 50 | |
棵 | 盛果树，栽植4年以上,地径 D3cm 以上，条长 2.5m 以上 | 100 | |
金桔 | 棵 | 两年生苗，地径 D1cm 以下，条长 0.5m以下 | 15 |
棵 | 初果树，栽植 2-4 年，地径D1-3cm 以下，条长 0.5-1m 以下 | 25 | |
棵 | 盛果树，裁植4年以上，地径 D3cm 以上，条长 1m以上 | 35 | |
普通树木 | 棵 | 胸径 20厘米及以上 | 100 |
胸径 15厘米及以上 | 50 | ||
胸径 10厘米及以上 | 30 | ||
胸径 5厘米及以上 | 5 | ||
胸径 5 厘米以下 | 2 | ||
其它花卉乔木 | 胸径在8厘米以上并有移植价值的，按当时采购信息价格标准予以补偿。 | ||
果树（柚子树、橘子树、橙子树、桑树、桃树、李树、梨树等） | 棵 | 幼苗 | 65 |
初产期 | 150 | ||
盛产期 | 450 | ||
灌木类（海桐球、枸骨树、冬青、红叶石楠球等） | 棵 | 冠径100cm以下 | 15 |
冠径100cm-200cm | 45 | ||
冠径200cm-300cm | 150 | ||
冠径300cm以上 | 250 | ||
棕榈类（棕榈、铁树等） | 棵 | 地径10cm以下 | 20 |
地径10cm-20cm | 75 | ||
地径20cm -30cm | 150 | ||
地径30cm以上 | 300 | ||
杂树（栾树、榆树、马尾松、杨树、梧桐、柏树、青桐、苦楝树、鸡爪槭等） | 棵 | 胸径5cm以下 | 15 |
胸径5cm-10cm | 65 | ||
胸径10cm -20cm | 200 | ||
胸径20cm -30cm | 300 | ||
胸径30cm以上 | 650 | ||
樟树、桂花树、女贞、朴树、罗汉松、檀树、乌桕、马褂木、紫薇树、樱花等 | 棵 | 胸径5cm以下 | 20 |
胸径5cm-10cm | 75 | ||
胸径10cm -20cm | 250 | ||
胸径20cm -30cm | 350 | ||
胸径30cm以上 | 700 | ||
