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新版!博白县征收土地地上附着物和青苗补偿标准
发布日期:2026-09-02点击率:6

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博白县征收土地地上附着物和青苗补偿标准

(2026年更新调整)

 

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广西壮族自治区土地管理条例》等法律法规规定和《广西壮族自治区自然资源厅办公室关于印发<广西壮族自治区征地补偿标准更新调整工作方案>的通知》的有关要求,结合实际,制定本标准。

一、住宅房屋补偿标准

类型

结构

单位

补偿标准

1.房屋

基础

框架结构

四层(含)以上

元/m2

480

四层以下

元/m2

420

简易结构

火砖

元/m2

60

砼砖

元/m2

50

砖混结构

有地梁

元/m2

300

无地梁多层

元/m2

280

无地梁单层

元/m2

240

砖瓦木结构

火砖多层

元/m2

230

火砖单层

元/m2

200

泥砖两层

元/m2

150

泥砖单层

元/m2

120

±0.0M以上未建房屋

混合片石

元/m3

250

钢砼柱墩

元/m3

779

钢砼地梁

元/m

181

2.房屋

主体

砖混

钢筋砼框架房屋

元/m2

670

无完整圈梁房屋

元/m2

580

水泥彩瓦房

火砖24墙正常开间

元/m2

373

火砖18墙正常开间

元/m2

320

砼砖24墙正常开间

元/m2

310

砼砖18墙正常开间

元/m2

258

烧制瓦房

火砖24墙正常开间

元/m2

411

火砖18墙正常开间

元/m2

358

泥砖灰砂墙正常开间

元/m2

312

砼砖24墙正常开间

元/m2

360

砼砖18墙正常开间

元/m2

300

未砌砖成房钢筋砼空框架

元/m2

422

注:所列造价为常见建(构)筑物平均造价;住宅房屋造价为标00以上含普通木门窗、抹灰批白、地板水泥硬化、给排水、电等配置设施的造价,其他特殊装饰装修造价另计;阳台造价为其同类结构房屋造价的50%。

二、其他建(构)筑物补偿标准

类型

结构

单位

补偿标准

1.简易房屋

 

砖混房屋

火砖18墙,檐低于2.5m

元/m2

325

火砖12墙,檐低于2.5m

元/m2

258

砼砖18墙,檐低于2.5m

元/m2

275

砼砖12墙,檐低于2.5m

元/m2

215

石棉瓦房

火砖18墙,檐低于2.5m

元/m2

170

火砖12墙,檐低于2.5m

元/m2

130

砼砖18墙,檐低于2.5m

元/m2

140

砼砖12墙,檐低于2.5m

元/m2

110

板房

正常开间

元/m2

215

简易活动板房(集装箱式)搬迁费

元/只

800

烧制瓦房

火砖18墙,檐低于2.5m

元/m2

271

火砖12墙,檐低于2.5m

元/m2

215

砼砖18墙,檐低于2.5m

元/m2

228

砼砖12墙,檐低于2.5m

元/m2

170

铁皮塑钢树脂瓦房

火砖18墙,檐低于2.5m

元/m2

190

火砖12墙,檐低于2.5m

元/m2

150

砼砖18墙,檐低于2.5m

元/m2

170

砼砖12墙,檐低于2.5m

元/m2

130

泥砖、灰沙墙,檐低于2.5m

元/m2

205

室外露天楼梯按相对应的住宅房屋结构补偿

2.简易棚

木柱

木架

茅草棚面

元/m2

21

毡茅棚面

元/m2

23

星铁皮棚面

元/m2

37

保温板棚面

元/m2

37

铁管钢

砼砖柱

木架

茅草棚面

元/m2

40

毡茅棚面

元/m2

42

板毡棚面

元/m2

58

石棉瓦棚面

元/m2

66

水泥彩瓦棚面

元/m2

95

烧瓦棚面

元/m2

126

星铁皮棚面

元/m2

63

塑钢棚面

元/m2

66

2.简易棚

铁管钢

砼砖柱

铁架

毡茅棚面

元/m2

46

板毡棚面

元/m2

53

石棉瓦棚面

元/m2

58

星铁皮棚面

元/m2

73

塑钢棚面

元/m2

78

保温板棚面

元/m2

97

棚周围护立面

木板

元/m2

8

油毡篱茅

元/m2

4

石棉水泥瓦星铁皮

元/m2

6

砖墙

元/m2

参照围墙

空心砖墙

元/m2

参照围墙

棚内硬化参照硬化地坪

3.围墙(含基础立面)

 

砼墙

墙厚为37cm

元/m2

215

墙厚为37cm

元/m2

180

墙厚为24cm

元/m2

170

墙厚为24cm

元/m2

135

墙厚为18cm

元/m2

145

墙厚为18cm

元/m2

110

墙厚为12cm

元/m2

120

墙厚为12cm

元/m2

85

泥砖灰砂墙

元/m2

85

火砖墙

墙厚为24cm

元/m2

120

墙厚为18cm

元/m2

104

墙厚为12cm

元/m2

85

空心砼砖

墙厚为24cm

元/m2

80

墙厚为18cm

元/m2

66

墙厚为12cm

元/m2

55

片石挡土墙

墙厚为37cm

元/m2

130

墙厚为45cm

元/m2

160

墙厚为55cm

元/m2

190

4.硬化地坪

水泥浆

厚度为5cm

元/m2

32

厚度为6~10cm

元/m2

50

厚度为11~15cm

元/m2

70

灰砂

厚度为5cm

元/m2

30

厚度为6~10cm

元/m2

40

4.硬化地坪

砼硬化

砼厚度为6~10cm

元/m2

55

砼厚度为11~15cm

元/m2

73

砼厚度为16~20cm

元/m2

93

砼厚度为21~25cm

元/m2

105

火砖、砼砖平铺

元/m2

29

5.排水沟

明沟

砖砌内空200 mm × 300 mm

元/m

40

砖砌内空300 mm × 400 mm以上

元/m

65

暗沟

砖砌内空200 mm × 300 mm

元/m

85

砖砌内空300 mm × 400 mm以上

元/m

105

6.水井

机钻井

元/m

180

水泥箍井

元/m

360

砌砖井

元/m

480

瓦缸箍井

元/m

300

7.化粪池

地下掩埋式

砌筑分级化粪池

元/m3

420

玻璃钢化粪池

元/m3

560

塑料化粪池

元/m3

460

沼气池

元/m3

450

8.饮水池

砖砌、露天饮水池

元/m3

269

砖砌、砼盖板饮水池

元/m3

343

砼浇筑、露天饮水池

元/m3

515

砼浇筑、全封闭饮水池

元/m3

612

9.房屋

装修

外墙立面

抹灰刮腻子

元/m2

31

抹灰腻涂料

元/m2

48

抹灰贴瓷砖

元/m2

85

抹灰贴马赛克

元/m2

90

抹灰贴大理石

元/m2

95

抹灰喷石漆

元/m2

90

内墙立面

抹灰刮腻子

元/m2

28

抹灰腻涂料

元/m2

38

抹灰贴瓷砖

元/m2

74

抹灰贴马赛克

元/m2

80

抹灰贴大理石

元/m2

85

单层柚板木墙裙

元/m2

51

双层柚板木墙裙

元/m2

87

实木墙裙

元/m2

180

复合木墙裙

元/m2

110

地板砖

优等瓷砖

元/m2

130

正品瓷砖

元/m2

100

割砖瓷砖

元/m2

80

大理石

元/m2

110

花岗岩

元/m2

110

马赛克

元/m2

80

水磨石

元/m2

90

实木

元/m2

260

复合木

元/m2

160

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9.房屋

装修

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9.房屋

装修

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

防盗网

202不锈钢管1.0mm

元/m2

121

202不锈钢管0.9mm

元/m2

111

202不锈钢管0.8mm

元/m2

99

202不锈钢管0.7mm

元/m2

89

304不锈钢管1.0mm

元/m2

221

304不锈钢管0.9mm

元/m2

197

304不锈钢管0.8mm

元/m2

176

304不锈钢管0.7mm

元/m2

153

普通铁

元/m2

89

门窗

断桥铝

中空钢化玻璃门窗

元/m2

485

中空普通玻璃门窗

元/m2

387

铝框

钢化玻璃门窗

元/m2

284

普通玻璃门窗

元/m2

264

其他

铁框门窗

元/m2

82

铝框不锈钢网纱门窗

元/m2

73

塑钢框纱门窗

元/m2

47

不锈钢一体纱网花窗

元/m2

93

架台座

砌筑架式瓷板洗漱台

元/m

504

砌筑架式钢砼板洗漱台

元/m

221

组合柜式洗漱台

元/台

704

砌筑架式瓷板炉灶含烟囱

元/m

504

砌筑架式钢砼板炉灶含烟囱

元/m

221

组合柜式炉灶含烟囱

元/台

704

砌筑砖传统灶含烟囱

元/台

1200

铺面大门

推拉门

304不锈钢

元/m2

431

202不锈钢

元/m2

281

元/m2

177

豪华防盗门

304不锈钢框板

元/m2

825

202不锈钢框板

元/m2

590

铁框铁架铁皮

元/m2

412

格删门

外框304钢管

元/m2

250

外框202钢管

元/m2

200

外框普通铁管

元/m2

150

卷闸门

铝皮

元/m2

180

304钢皮

元/m2

290

铁皮

元/m2

140

电动设备

元/套

450

木门

折叠实心木门

元/m2

312

折叠镶心板木大门

元/m2

190

套装房门

钢防盗门

元/套

1050

实木、复合木、钢木门

元/套

760

铁门

元/套

430

杉木门

元/套

360

塑玻、塑钢门

元/套

280

夹板门

元/套

260

塑料门

元/套

180

嵌入式

一体柜

嵌入式室内一体衣柜、酒柜、书柜(可搬移柜子不予补偿)

元/m2

680

室内吊顶

铝扣板

元/m2

110

塑扣板

元/m2

62

普通石膏板

元/m2

23

过漆防潮石膏板

元/m2

44

夹板

元/m2

107

柚板

元/m2

128

石膏边

元/m

10

电视背景墙

瓷砖

元/m2

385

塑钢板

元/m2

500

水泥浮雕

元/m2

300

室内线路

暗线暗座铝芯线

元/m2

32

暗线暗座铜芯线

元/m2

45

室内暗管

厨房给水气等暗管

元/间

473

卫生间给水气等暗管

元/间

630

卫生间蹲/坐盆

卫生间蹲盆(含水箱)

元/套

150

卫生间大便坐盆

元/套

800

卫生间智能大便坐盆

元/套

1680

楼梯扶手

不锈钢管

元/m

160

普通铁管

元/m

120

木材扶栏

元/m

230

其他

大理石、花岗石、合成雪花石栏杆

元/m

315

欧式外墙柱

元/m

210

10.给排水管类

 

镀锌水管

Φ25mm

元/m

18

Φ32mm

元/m

25

Φ40mm

元/m

32

Φ50mm

元/m

37

热熔水管

Φ25mm

元/m

5

Φ32mm

元/m

8

Φ40mm

元/m

9.3

Φ110mm以上

元/m

35

塑料水管

Φ25mm

元/m

4

Φ32mm

元/m

4.2

Φ50mm

元/m

7.2

塑料排污管

Φ250mm

元/m

55

Φ200mm

元/m

28

Φ111mm

元/m

17

Φ50mm~Φ75mm

元/m

11

水泥涵排

污管

Φ30cm

元/m

35

Φ50cm

元/m

55

Φ80cm

元/m

85

Φ100cm

元/m

105

Φ120cm

元/m

125

Φ150cm

元/m

155

Φ180cm

元/m

185

11.避雷设施

Φ10mm避雷带

元/m

26

避雷针(Φ12mm、L=0.5m)

元/根

23

12.搬迁电力电杆

12m(含)以下

元/根

800

15~18m

元/根

1200

13.开户电表

两相电表

元/户

700

三相电表

元/户

1500

14.烤炉

砖砌

元/m3

200

角铁、铁皮焊接

元/m3

150

15.开户水表

元/户

700

16.隔热层

元/m2

36

17.沼气设备(含附属器械)

元/套

900

18.搬迁发电机组(15kW以上)

元/台

500

19.搬迁变压器(315kVA及以下)

元/台

12000

20.开户有线电视

元/户

300

21.搬迁电视卫星接收器

元/台

200

22.开户宽带通讯

元/户

300

23.开户电话

元/户

300

24.迁移空调

元/台

300

25.迁移监控

元/套

300

26.搬迁铝皮水塔

元/只

300

27.搬迁太阳能热水器

元/套

700

28.塑料铝芯线(户外4m2~10m2

元/m

2

29.猪饮水器

元/只

8

元/只

12

30.保育固定栏

2 m × 0.56 m × 1 m

元/只

125

31.迁移高架产床

1.9 m × 2.3 m

元/张

300

32.猪圈铁门

元/m2

110

33.迁移养殖保温箱

元/只

100

34.通风铸铁漏水板

元/m2

220

35.生猪搬迁费(按建筑面积计)

元/m2

5

36.规模养殖家禽类搬迁费(按建筑面积计)

元/m2

5

37.规模养殖牛、羊类搬迁费(按建筑面积计)

元/m2

5

38.猪场污水处理净化池及鳖、蟹、鱼、龟类等池内喂养、防逃等相应的硬化、围墙、棚面等设施,按硬化地坪、围墙和简易棚的补偿标准进行补偿。

39.坟山

土坟

元/座

7250

白坟

灰砂

坟堂宽度2米以内(包括2米)

元/座

17100

坟堂宽度2.1-4米(包括4米)

元/座

18000

坟堂宽度4.1-6米(包括6米)

元/座

18900

坟堂宽度6.1米以上

元/座

19800

水泥

坟堂宽度2米以内(包括2米)

元/座

17600

坟堂宽度2.1-4米(包括4米)

元/座

18500

坟堂宽度4.1-6米(包括6米)

元/座

19400

坟堂宽度6.1米以上

元/座

20300

砖砌

坟堂宽度2米以内(包括2米)

元/座

19000

坟堂宽度2.1-4米(包括4米)

元/座

20500

坟堂宽度4.1-6米(包括6米)

元/座

22000

坟堂宽度6.1米以上

元/座

23300

花岗石、大理石

坟堂宽度2米以内(包括2米)

元/座

19200

坟堂宽度2.1-4米(包括4米)

元/座

21000

坟堂宽度4.1-6米(包括6米)

元/座

22500

坟堂宽度6.1米以上

元/座

24300

一坟多缸的,按1000元/只增加

39.坟山

骨瓮寄存

元/座

400

39.一次性搬家费(按建筑面积计)

元/m2

10

注:所列造价为常见建(构)筑物平均造价;简易房屋造价为标00以上含普通木门窗、抹灰批白、地板水泥硬化、给排水、电等配置设施的造价,其他特殊装饰装修造价另计;阳台造价为其同类结构房屋造价的50%。

三、农作物青苗类补偿标准

地上青苗补偿费补偿给青苗所有权人,由青苗所有权人直接参与清点,并经登记确认后领取补偿费。拟征收土地公告发布后新种植和交付使用土地前能收获的,不予补偿;不放养水产品的,不予补偿。

(一)粮油棉茶作物

牧草、水稻、玉米、红薯、木薯、花生、马铃薯、芝麻、黄豆、茶、棉花等粮油棉茶作物,按种植面积3.5元/平方米补偿。

(二)蔬菜类作物

果蔗、糖蔗、莲藕、葛根、淮山、瓜类、茄类、叶类、萝卜、辣椒、紫苏、马蹄、芹菜、大蒜、葱、姜、豆科等蔬菜类作物,按种植面积4.5元/平方米补偿。

(三)养殖水面

鳖、蟹、鱼类、龟类等池内养殖动物,按养殖面积6.5元/平方米补偿。池内喂养、防逃等相应的硬化、围墙等设施按硬化地坪和围墙标准进行补偿。

四)人工草坪

按种植面积12元/平方米补偿。

四、林木果树类补偿标准

(一)用材林木类

1.非用材林木、非人工种植野生乔木灌木不予补偿。

2.金丝楠木、沉香、黄花梨、紫荆木、铁木、桂花、罗汉松、红豆杉、香樟树、小叶紫檀、大红酸枝等名贵树木,超密度成片育苗难以清点计算的,按种植面积6元/平方米迁移补助零星或低密度种植的,1.3米以下的,按树苗每棵20元/棵补偿;1.3米以上的,按树木主干直径(在离地面1.3米处测量,下同)10元/厘米补偿,胸径大于15厘米的,胸径每增1cm,单株迁移补助费提高15%,规模成片种植的按12000元/亩迁移补助

3.楠木、椎木、松树、杉树、柏树、针叶树、柯木、桉树、苦楝树等材林木类,超密度成片育苗难以清点计算的,按种植面积4元/平方米补偿

4.零星或低密度种植的,1米以下的,按树苗3元/棵补偿;1.3米以上的,按树木主干直径(在离地面1.3米处测量,下同)3元/厘米补偿,规模成片种植的补偿为。①干高1.3米以下或树木主干直径小于3厘米的,按苗木3元/株补偿。②干高1.3米以上且主干直径3厘米以上的,按3元/厘米补偿。③苦楝树。苗木不补偿;主干直径3厘米以上的按3元/厘米补偿。

5.成片种植密度超100株以上的,不再按棵计算,只能按种植面积补偿①主干直径小于(或等于)4厘米的按2000元/亩补偿。②主干直径大于4厘米但小于(或等于)8厘米的按2600元/亩补偿。③主干直径大于8厘米但小于(或等于)14厘米的按3000元/亩补偿。④主干直径大于14厘米的按3200元/亩补偿。

(二)风景树类

1.非树类的花草或不种植在地面土壤里的风景树,不予补偿,由其所有人自行迁移。

2.零星或低密度种植的,按绿化树所具备的三要素(苗木的胸径或地径、高度、冠幅)实施移植补偿或出售损失补偿。①主干高1.3米以下的按6元/株计算补偿费;②主干高1.3米以上的按胸径(主木在离地面1.3米处测量)5元/厘米计算补偿费;③没有胸径的按地径(主木在离地面2厘米处测量)5元/厘米计算补偿费;④散尾葵类按树冠40元/米计算补偿费;⑤香樟、黄梁、木棉、榕树、红花紫荆、银海枣、秋风头等观赏花木胸径40厘米以上,杆高6米以上的给予移植补偿或出售损失补偿费,具体由征地机构委托专业机构进行单独评估,参考评估结果确定。

3.超密度成片种植不能按树干或树冠计算的,按种植面积5元/平方米计算移植补偿或出售损失补偿费。

(三)果树类

1.荔枝、龙眼、芒果、杨桃、沙田柚、柠檬、柑果、橙子、枇杷、木菠萝、黄皮、柿子、杨梅、桃树、沙梨、三华李、番石榴、人参果、榄子、释迦果、嘉宝果、青枣、火龙果板粟、莲雾果、等果树类及陈皮柑、油茶、橡胶树树冠1米以上的,按树冠宽度计算,每米树冠补偿35元;树冠1米以下的,每株补偿25元,超密种植,每亩超60株的,按6000元/亩补偿,由种植户自行移植。

2.芭蕉、木瓜树,零星种植的,干高1米以下按苗木2元/株补偿;干高1米以上未挂果的,按20元/株补偿;干高1米以上挂果的,按35元/株补偿。规模种植,每亩超120株的,按3500元/亩补偿。

3.葡萄树:零星种植的,按主干直径5元/厘米补偿;规模种植、规范立架(棚)的,按6000元/亩补偿。

4.百香果:零星种植已挂果的30元/株,未挂果的5元/株。规模种植的,砼铁架按6000元/亩补偿;竹木架按4500元/亩补偿。

5.草莓:3500元/亩补偿

(四)竹类

1.对超密度成片种植难以按株清点计算的,按种植面积4元/平方米补偿。

2.零星或低密度种植的,干高1.5米以下的不予补偿,干高1.5米以上的按株补偿,甜竹6元/株,牛筋竹、大头竹4元/株虾丝竹、格竹、青皮竹3元/株,单竹2元/株,黄竹1元/株。

3.剑麻:每亩种植合理株数不得超过320株,超出部分不予补偿。移植一年以下的3元/株;5斤及以下的5元/株;5斤至10斤(含)的7元/株;10斤至15斤(含)的8元/株;15斤至20斤(含)的10元/株;20斤以上的30元/株;按合理株数规模成片种植的,按6000元/亩补偿。

(五)药材种类

1.白术、穿心莲、天麻、金银花、天冬、牛大力、金钱草铁皮石斛、莪术、鸡骨草、猫须草、山豆根、佛手、百部、砂仁等药材农作物,按种植面积3500元/亩补偿。

2.八角、肉桂树,零星或低密度种植的,1米以下的,按树苗每棵30元/棵补偿;1.3米以上的,按树木主干直径(在离地面1.3米处测量,下同)6元/厘米补偿,规模成片种植的按3500元/亩迁移补助

五、过渡安置补助及奖励

(一)过渡安置补助

被征住宅房屋建筑面积过渡安置补助标准为每月每平方米8元,不安排周转房,由被征收户自行解决。

被征收户已签订征收补偿安置协议,且搬离被征收房屋时已落实安置地的,一次性给予12个月的过渡安置补助费;被征收户已签订征收补偿安置协议,但搬离被征收房屋时未落实安置地的,按季度支付过渡安置补助费,直至办理好安置地用地手续后的第12个月为止。

(二)奖励

被征收户按规定时间签订协议,并在规定期限内自行拆除或委托拆除完毕的,经征地工作组验收合格后,按征收房屋补偿费总额的5%奖励给被征收户;逾期不拆除的,不给予奖励。无理取闹,拒不拆除的,依照有关法律法规规定,进行拆除。

六、违法占地建筑处置

(一)对征地范围内有关部门认定为违法占地的建筑物、构筑物,不给予征地拆迁安置补偿。对征地范围内违法占地的建筑物、构筑物,在规定时间内自行拆除的,适当补助自行拆迁人工费,补助标准如下:

1.临时搭建棚屋15元/平方米。

2.泥砖、水泥砖木瓦房屋55元/平方米。

3.红砖木瓦屋110元/平方米。

4.砖混合结构房220元/平方米。

5.片石基础90元/平方米。

6.混合基础220元/平方米。

(二)对征地范围内违法占地的建筑物、构筑物,在规定时间内不自行拆除,需要政府组织拆除的,不给予任何补助。

(三)对拟征地公告发布后违法占地的,不给予任何补助。

七、在本县行政区域内征收土地涉及的地上附着物和青苗补偿,适用本标准。

八、本标准所列地上附着物和青苗补偿项目为本县常见类别和规格,实际执行中补偿项目和规格与本标准一致或者类似的,参照本标准执行;个别补偿项目和规格与本标准不一致或者本标准未包含的,经专业评估后,依法严格按程序给予相应补偿。

九、建设项目使用临时用地涉及的地上附着物和青苗补偿可参照本标准执行。

十、本通知自公布之日起执行,同时2023年4月25日印发的《博白县人民政府关于印发博白县征收土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》(博政发〔2023〕3号)停止执行使用龙潭产业园资金的项目的住房及建构筑物,按照《博白县人民政府办公室关于印发龙港新区玉林龙潭产业园区房屋拆迁搬迁安置方案的通知》博政办发〔2022〕1号执行。对于涉及跨区域的项目,应纳入“一事一议”决策机制进行专项审议与批准。

 

 来源:博白县人民政府网站