农村土地确权工作已经进行5年多了，这项政策受到了农民群众的广泛欢迎，土地确权就是为自家土地颁布“身份证”，明确土地的四至边界、位置面积，有效防止矛盾纠纷，增加农民土地的自主权。

　　宅基地是农民的安身立命之所，确权颁证更是受到了极大关注。当前，各地大多采取房地合一的形式，为农民宅基地和房屋也颁发像城里一样的《不动产登记证》，农户将拥有诸如转让、抵押、继承等更多的宅基地权益。

　　在宅基地确权过程中，很多农民群众都在为一个事纠结，那就是宅基地确权写谁的名字好呢？是老人的还是孩子的？户口迁出还能确权吗？是不是影响宅基地和房屋的使用和其它权益？等等。关于宅基地确权，以下5点你必须明确。

　　（1）宅基地确的只是使用权。我们知道，我国农村实行了是土地集体所有制，宅基地是按照农民需求无偿分配的，农户拥有的只是使用权，宅基地确权，确的也只是使用权，所有权人仍然是集体经济组织。

　　（2）宅基地确权是以户为单位的。在农村，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，证书上写谁的名字都无关紧要，但按照一般情况写的都是户主的名字。

　　（3）宅基地确权写谁的名你可以决定。宅基地确权证书上可以写户主以外的其他家庭成员的名字吗？答案是可以的。你需要全家充分商议决定后，向土地确权和办理证件的部门提出申请即可。

　　（4）宅基地是可以随着房屋继承的。宅基地是集体所有，但上面的房屋是农民多年辛苦赚钱建造的，是农民的个人财产、私有财产，任何单位和个人不得侵犯，当然是可以由继承人继承的，按照地随房走的原则，同时也继承了宅基地的使用权。从这个角度说，宅基地确权写谁的名字也无关紧要。

　　（5）户口迁入城里宅基地也是可以确权的。当前，国家鼓励农民进城，鼓励农民将户口迁入城镇，已经明确规定进城农民土地承包权、宅基地使用权等权益不退出，宅基地确权本来就是确的宅基地使用权，因此来说，进城农民宅基地只要是合法取得的，都可以确权登记颁证。来源：土地观察员

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