农村宅基地确权是国家对农村土地第二轮承包确权的继续。农村宅基地是农民立足之本，安身之处。城市人口就看到这一点，纷纷到农村购买房地产和建造私人住宅。国家为了维护农民利益，保护耕地，保护农村生态环境，严禁城镇人口到农村购买房地产，严禁城镇人口到农村建造私人住宅。

　　农村宅基地确权算院子，只是分两部分确权。农村不同于城市，院子地坪是必备的附属土地，农村农民因为房屋面积太窄，每逢秋收季节，大家必须利用院子里的地坪打场晒谷，所以，农村宅基地前面的院子存在，是农村特殊环境所致。不过农村宅基地，院子确权也有规定，院子面积不得大于你房屋的建设面积，你房屋是120个平方，那你的院子面积也不得超过120个平方，二者之间面积必须平等才予以确权。

　　在我们村里前些年建房都会建个小院子用来晒粮，也比较安全。院子小于房屋房屋面积。农村以前建房基本上都是这个样，每家每户宅基地都是一样多，按照政府规定计划面积分配，进行测量，院子也是合法使用宅基地，这次宅基地确权院子当然要算面积。

　　宅基地一般是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，宅基地使用权人可以享有占有和使用的权利。宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和

　　通过继承取得的房屋，首先要看继承者是否有宅基地申请的条件，如果是城市户口的人，不能申请宅基地，是无法确权的; 如果是本村级集体组织内的人，但是本身巳经有了宅基地，也是不能确权的; 如果是村集体组织内的人，本身没有别的宅基地，可以进行确权。

　　按照确权规定，确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的，可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

　　之所以对院子进行确权，就是为了统计农村的宅基地权属问题，这样才能保障最真实的确权情况。而庭院和前面的附属屋都是连在一起的，自然也会进行确权。只要和原来的的土地登记面积一致，那就可以进行土地的确权工作。来源：三农常识汇

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