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杭州出台不动产登记操作规范 9月1日起施行
发布日期:2022-08-03点击率:34

  规范不动产登记,优化营商环境。日前,《杭州市不动产登记操作规范(试行)》(下简称《操作规范》)印发,将于2022年9月1日起施行。

  “《操作规范》适用于杭州市范围内的不动产登记机构办理不动产登记相关业务。”杭州市规划资源局登记处相关负责人介绍,《操作规范》共28条,立足不动产登记实务操作,按照一般规定、登记程序、不动产权利及登记类型特殊情形、登记资料查询等全流程规范不动产登记实务操作。

  《操作规范》充分融合了杭州不动产登记改革实践成果。

  “如在《操作规范》中,明确了杭州不动产登记办理窗口业务规则,强调提升不动产登记‘就近办’等服务体验。”杭州市规划资源局相关起草人员告诉记者,《操作规范》明确不动产登记“网办”的审查采信方式等,助力深化不动产登记数字化改革,鼓励各地引入三维技术开展确权登记,助力杭州国土空间复合利用改革实践。

  同时,《操作规范》对上位法律政策最新要求进行细化落实。

  如据《民法典》第四百零六条等规定,抵押当事人可以约定抵押的不动产能否转让,并申请在登记证明及登记簿中予以记载。今后抵押人转让不动产时,登记机构将按登记记载的约定来办理。又如《民法典》设立了遗产管理人制度,继承开始后,遗产管理人可以持证明材料,依法查询被继承人名下的不动产登记资料,以便清理遗产。

  此外,为提升“最多跑一次”服务体验,《操作规范》指出不动产登记机构在办事指南中可以明确容缺受理材料,这些非关键性材料缺失或存在瑕疵,可以先受理后补正,最大程度让群众少跑路。

  “《操作规范》的出台,将有效助力全市不动产登记服务市域一体化、规范化、高质量发展。”杭州市规划资源局相关负责人表示,下一步,将在组织好培训、宣贯工作的同时,持续规范杭州不动产登记实务操作,助力杭州争当浙江高质量发展建设共同富裕示范区城市范例。来源: 杭州日报