《土地承包经营权和土地经营权登记簿页证书样式（试行）》

　　土地承包经营权和土地经营权登记簿页证书样式（试行）

　　土地承包经营权登记簿页样式及使用填写说明

　土地承包经营权

　　登记簿页使用和填写说明

　　一、使用说明

　　土地承包经营权登记簿页适用于耕地等农用地（不含林地、草地）上依法设立的土地承包经营权登记。

　　土地承包经营权登记簿页以承包地块为单位编成，一个承包地块为一个不动产单元，记载于一个不动产登记簿。承包土地上设定地役权的，在原登记簿上加页进行记载。通过流转设定土地经营权，以及办理土地经营权抵押的，通过不动产单元号，与土地承包经营权登记信息（耕地等农用地）关联。

　　不动产登记簿采用“活页”方式，土地承包经营权登记信息（耕地等农用地）表格中，一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息，可以根据实际情况续页。一个农村承包经营户（承包方）名下多个承包地块的登记簿，通过信息化手段归集成册，支撑不动产权证书填制工作。

　　《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔2015〕25号）中“土地承包经营权、农用地的其他使用权登记信息（非林地）”用于记载农用地的其他使用权等其他权利登记信息（非林地），不再用于记载土地承包经营权（耕地等农用地）登记信息。

　　宗地基本信息和土地承包经营权登记信息（耕地等农用地）簿页中，面积单位采用亩，原则上小数点后保留两位有效数字。

　　二、填写说明

　　（一）宗地基本信息

　　【不动产类型】 用勾选的方式，选择土地。

　　【坐落】填写土地承包合同记载的坐落（四至），如东：田垄；西：大道；南：田垄；北：河沟。

　　【宗地面积】按照地籍调查相关技术标准，采用实测法、图解法、航测法或者组合法测量获取的承包地块面积，应与土地承包经营权公示结果归户表中的对应地块“实测面积”一致。确权确股不确地的，记载按其股份计算占有的面积。

　　【用途】填写土地承包合同记载的用途。

　　【等级】填写土地承包合同记载的质量等级。

　　【价格】填写“/”。

　　【权利类型】 填写“土地承包经营权”。

　　【权利性质】填写“家庭承包”。

　　【权利设定方式】填写“/”。

　　【容积率、建筑密度、建筑限高】填写“/”。

　　【空间坐标、位置说明或者四至描述】填写承包土地的空间坐标、位置说明信息。

　　【附记】填写需要对地块基本情况进一步说明的有关信息。

　　【变化情况】填写宗地基本信息的变化情况，包括变化原因和变化内容。

　　【附图】登记簿采用电子介质的，附电子的宗地图。登记簿采用纸质介质的，可以打印或者粘贴经登记机构审核的宗地图，可以附页。

　　（二）土地承包经营权登记信息（耕地等农用地）

　　【不动产单元号】填写按照《不动产单元设定与代码编制规则》（GB/T 37346-2019）规定编制的不动产单元号。

　　【地块代码】填写土地承包合同上记载的依据《农村土地承包经营权要素编码规则》（GB/T 35958-2018）规定生成的承包地块代码。

　　【业务号】填写业务受理的收件编号。

　　【发包方全称】填写土地承包合同记载的发包方全称。

　　【发包方代码】填写按照《农村土地承包经营权要素编码规则》（GB/T 35958-2018）规定生成的发包方代码，即土地承包合同代码的前14位。

　　【发包方负责人】填写土地承包合同记载的发包方负责人姓名。

　　【承包方代码】填写按照《农村土地承包经营权要素编码规则》（GB/T 35958-2018）规定生成的承包方代码，即土地承包合同代码的前18位。

　　【承包方代表】填写土地承包合同中记载的承包方代表姓名。

　　【身份证号码】填写土地承包合同记载的承包方代表身份证号码。

　　【承包方家庭成员情况】采取以下表格填写土地承包合同记载的承包方家庭成员信息。承包方家庭成员的姓名、性别、与承包方代表关系、身份证号码，要体现男女平等的原则，切实保护妇女土地承包权益。家庭成员出现新生、死亡、出嫁、嫁入等情况的，可在承包方家庭成员情况“备注”栏说明。

　　【共有情况】填写单独所有、按份共有或共同共有。单独一户承包的，填写单独所有；确权确股不确地属于按份共有的，填写共有的份额。

　　【登记类型】填写登记的具体类型，如首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等。

　　【登记原因】填写不动产权利首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等的具体原因。申请不动产权证书补、换证的，登记原因填写补证、换证。

　　【承包方式】填写“家庭承包”。

　　【承包期限】 填写土地承包合同记载的承包期限，如xxxx年xx月xx日起xxxx年xx月xx日止。

　　【土地所有权性质】填写国家所有或者集体所有。

　　【地块名称】填写土地承包合同记载的地块名称。

　　【确权（合同）面积】填写土地承包合同记载的相应地块面积。确权确股不确地的，记载按其股份计算占有的面积。

　　【是否永久基本农田】根据最新的永久基本农田划定成果，填写“是”或者“否”。

　　【合同代码】填写土地承包合同记载的合同编号或者合同代码。

　　【不动产权证书号（农村土地承包经营权证流水号）】填写依法颁发的不动产权证书号或农村土地承包经营权证流水号。

　　【登记时间】按照xxxx年xx月xx日的格式记载登簿的日期填写，如2022年07月06日。

　　【登簿人】由不动产登记机构的登记人员签名（章）。

　　【附记】（1）主要记载承包地块以下内容：一是将自留地按照家庭承包方式管理的，填写“自留地”；二是以互换、转让方式取得的，填写“互换、转让取得”等；三是属于确权确股不确地的，填写“确权确股”；四是农村土地承包经营权采取出租（转包）、入股或其他方式流转设立的土地经营权情况，填写土地经营权的权利人及其不动产单元号等；五是填写设定地役权等权利负担或限制情况以及其他备注的事项。根据以上信息填写《不动产权证书》中相应地块的“备注”栏。（2）填写原承包合同面积，以及承包地确权（合同）总面积、承包地确权地块总数3个指标信息。【原承包合同面积】填写原农业农村部门开展确权登记颁证之前，本集体经济组织农户认可的承包合同、土地台账记载面积，应与土地承包经营权公示结果归户表中记载的“合同面积”一致。【承包地确权（合同）总面积】填写土地承包合同记载的承包地面积总计。【承包地确权地块总数】填写土地承包合同记载的地块数量，单位为“块”。（3）填写承包方住址、承包方联系方式2个权利主体类辅助信息。【承包方住址】填写承包方代表家庭户籍所在地址，具体到乡、村、组、门牌号；【承包方联系方式】填写承包方代表长期使用的固定电话、手机号码等联系方式。（4）填写补换证等其他信息：如因农村土地承包经营权证或不动产权证书严重污损、毁坏、遗失后的换发、补发事项以及其他需要进一步说明的有关信息。根据（4）信息填写《不动产权证书》中的“附记”栏。来源：惠州土地网