土地证登记信息查询指南

　　在房产交易过程中，尤其是二手房交易，土地证和房产证的登记信息查证是十分重要的。尽管很多人对合同备案登记等流程已经有所了解，但对于土地证的查询流程却知之甚少。那么，如何在国土局查询土地证是否已登记呢？查询时需要准备哪些证件呢？

　　要查询土地证是否已登记，需要前往土地所在地的土地局进行查询，通常是到县级以上的土地局。查询流程如下：

　　一、根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产包括土地、海域、房屋、林木等。建立不动产统一登记制度是为了确认和保护不动产物权。这一制度旨在减少因信息查询障碍产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险，从而保护不动产权利人的合法财产权及不动产交易安全。

　　二、土地证号的查询和土地证的查询都需要前往土地所在地的土地局进行查询。无法通过网络进行查询。而且，土地证号都是印制在土地证上的，这是国家对土地证的唯一编号。

　　三. 若要查询更具体的个人土地证信息（如房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期等），则需要携带个人身份证件及房产证，到当地房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）的档案馆或窗口进行查询。

　　那么，在国土局查询土地证是否需要登记以及查询时需要哪些证件呢？

　　按照规定，权利人、有关国家机关和利害关系人都可以查询不动产登记资料。查询时需要准备以下材料：

　　1. 权利人查询需要提供查询申请书、查询目的说明以及申请人身份材料；

　　2. 利害关系人查询除提交上述材料外，还需要提供能够证明与不动产存在利害关系的材料；

　　3. 有关国家机关查询需要局本单位的协助查询材料和工作人员的；

　　4. 如权利人或利害关系人委托他人代理查询，则需要代理人出具个人身份证明和不动产查询授权委托书。

　　以上就是关于在国土局如何查询土地证是否登记以及查询时需要哪些证件的详细介绍。需要注意的是，土地证一般一个楼盘一个土地证，需要开发商进行分割才能办理登记手续。查询时若没有登记信息，就需要多加留意了。

　　《不动产登记暂行条例》明确规定，建立不动产统一登记制度是为了确认和保护不动产物权，减少因信息查询障碍产生的各种问题，切实保护不动产权利人的合法财产权及不动产交易安全。我国土地管理法也规定，国土资源局（现自然资源局）对国土实行登记管理，土地证是国家对使用土地的权利已经登记的一种证书。土地使用证是土地登记完成后，国土资源管理部门依据登记档案颁发的证书。证书颁发给土地的使用权人，而登记档案则保存在国土局。来源：来宾资讯网