一、国有土地租赁的最长期限是多少？

　　国有土地租赁与国有土地转让相互补充，一般采用“招标拍卖”（招标、拍卖、上市）或“双方谈判”的形式，其中招标是主要租赁渠道。但无论以何种方式，都需要对整个社会开放，接受监督。事实上，关于国有土地的租赁期，国有土地的租赁有短期租赁和长期租赁，租赁期限大不相同。

　　1、国有土地短期租赁的最长期限不得超过5年

　　2、国有土地长期租赁的最长期限不得超过《土地管理法》、《城市房地产管理法》规定的类似用途的最长土地出让期，可租用多少年这个范围取决于谈判的租赁合同。

　　无论是短期租赁还是长期租赁，在通过租赁获得国有土地使用权后，使用权可以转租或转，但都必须在当地土地管理部门登记。

　　二、农村集体土地的最高租金期限是多少？

　　1、农村集体承包耕地的最长租期为60年

　　它曾经是30年，但在第19届全国代表大会之后，该国作出了明确的调整。根据原始合同约定的30年，它将再延长30年，因此如果租户从原承包商那里获得土地，如果您租用，则最长为60年的土地租赁。简而言之，租赁期限小于或等于剩余的合同期限。

　　2、农村集体承包草原的最长租期为50年

　　根据目前正在实施的《农村土地承包法》，草原的承包期为30 - 50年，因此最长租期为50年。

　　3、农村集体林地的最长租期为70年

　　林地的最长承包期为70年。根据租赁土地不得超过合同期限的原则，林地的最长租期为70年。

　　4、农村集体住宅用地的最长租期取决于合同规定

　　农村宅基地直接分配给村里的农民，本身没有时间限制，因此，在租用农民宅基地时，最长期限由您签订的宅基地租赁合同确定。

　　5、其他农村集体建设用地、四个荒地最长租赁期间合同规定

　　出于同样的原因，如果是村里的其他建设用地和四个荒地，可以租用的最大年数由双方协商和协商。来源：百家号

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