位于北京丰台区南苑乡果园村集体土地租赁房项目近日启动建设，将提供478套住房，并打造一个“集居住、办公、商业、娱乐、运动于一身”的高端公寓式新型城市居住综合体，预计2021年年底前入市。

　　据北京市政府官网消息，位于北京丰台区南苑乡果园村集体土地租赁房项目12月11日启动建设，将提供478套住房，预计2021年年底前入市。

　　0.87公顷村集体土地建478套租赁房

　　果园村集体土地租赁房地处北京大红门地区，凉水河南岸，距离地铁10号线和8号线大红门站仅5分钟路程，交通方便。这里最早是村里的工业厂房所在地，后来成为仓储、物流、居住等功能混杂的出租大院。今年初这个大院完成疏解腾退并进行了拆除。经过多方协调，最终确定该地块建设集体土地租赁房项目。

　　新的租赁房项目批准建设用地面积0.876公顷，容积率2.5，总建筑规模约3.84万平方米。地上11层、地下3层，其中居住建筑规模约1.54万平方米，可提供478套住房。

　　配建共享空间和养老中心

　　租赁房旁将配套健全的商业设施。地上2层是商业配套，地下3层为下沉广场和停车设施，将提供216个停车位。商业和下沉广场将配套建设商业、咖啡馆、书吧、健身房等共享空间，打造一个“集居住、办公、商业、娱乐、运动于一身”的高端公寓式新型城市居住综合体，预计2021年年底前投入运营。

　　租赁房旁边还将建设一个总面积3423平方米的养老设施，计划打造成养老照料中心，与紧邻项目东侧的南苑乡鑫福里社区卫生服务中心和即将投入运营使用的京苑同仁医院一起，为周边居民和租户搭建起一站式无忧就医、养老体系。

　　按照《北京城市总体规划(2016-2035)》，2017年-2021年北京将供应150万套住房，其中租赁住房50万套，主要在集体土地上建设。

　　（文章来源：21世纪经济报道）

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