这几年国家针对农村的土地和宅基地进行确权工作，同时再次强调土地的性质和权属关系。虽然农民拥有着土地的使用权和承包权以及经营权，但并没有土地的所有权。也就是说农民只能拥有30年的土地承包期限，到2028年之后土地和农民之间的权属关系至今还没能确定。就目前来说土地属于村集体所有，但就这个原则来说，国家并没有将其列入具体的法律法规中。只是以宪法的意志形式存在，那么在将来农村和土地之间的制度关系还是一个很大的争论点。

　　农民和土地之间的关系看似稳定不变，但目前来说中国自1999年实施的土地30年的承包制度至今还没能到期，所以大家的主观上土地就是农民无限期使用，但农村的土地实质为集体共同所有，经营者只是参与管理土地的一员，但两者之间的关系本质是租赁经营。那么这种关系是不是一直存在，经营权是否一直存在下去呢？这句话相信谁都不能打包票，毕竟土地的所有权和经营权有着很大的区别，而没有了所有权，那土地的性质自然不能改变。

　　农民拥有的只是遵循所有权意志的基础上使用自己的经营权而已。而这个权利范围也只有30年的时间，至于下个承包期限是什么，只有等待法律出来之后才能确定。

　　一般来说承包的期限到期，或者农民自愿退出承包经营权，或者说农民的户口转移到城市中去，或者说农民的土地被征收，还有就是农民改变土地的性质被收回，这些情况的出现都意味着租赁经营权的撤销，而村集体有权利收回以上人群的土地，保障村集体的共同利益。

　　但要注意的是，土地的所有权虽然为村集体，但村集体并没有权利撤销农民的土地，而农民则拥有对土地的无偿使用权限。国家法规对土地使用权的撤销有着严格的规定，以保障农民的利益不受侵害，而土地经营权的撤销的条件一般为以下几点：土地使用者在使用的过程中对土地造成严重破坏的；改变土地的使用用途的；土地继承者不从事农业生产活动情况的；不按规定缴纳租赁费或缴费过低的。以上这些情况都有可能导致土地经营权的丧失，但撤销要有村集体提出申请并有文件证明。来源：每日农业资讯

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