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企业租赁土地拖欠租金 91名村民集体起诉
发布日期:2020-05-07点击率:66

  天健网消息(刘艳芳 孙京 大连新闻传媒集团记者 冉嬛)近日,庄河市人民法院执行干警孙京、范佳祥前往黑岛镇执行涉被执行人大连某旅游度假有限公司土地承包经营权出租合同纠纷案,矛盾双方在办案人的努力协调下,达成和解协议。91起因土地租金引发的纠纷通过案件承办人刚柔并济的说服,有效化解。

  2017年2月,被执行人大连某旅游度假有限公司先后与李某等91名村民签订了《土地流转合同》,约定被执行人使用李某等人的土地用于种植花卉,年流转费为1000元/亩。合同签订后,申请人依照合同约定将土地交付给被执行人使用,但被执行人迟迟不支付土地租金。经多次催讨无果,李某等91人将大连某旅游度假有限公司诉至法院,经法院主持调解达成协议的调解书生效后,该公司一直未履行调解书所确定的义务,2020年1月,李某等91人向庄河市人民法院申请强制执行。

  由于该批案件涉及近百户村民的合法权益且案涉标的总额较大,案件承办人孙京、范佳祥对该批系列案件高度重视,收到案件后,第一时间内便向被执行人送达了执行通知书、报告财产令等法律文书,通过网络查控和传统查控等方式查询被执行人的财产,均未发现被执行人有可供执行的财产。后申请人提供了执行线索,但经过执行人员详细调查后亦无法执行。执行过程中办案人多次约谈被执行人的负责人,其表示公司因疫情影响,经营遇到困难,希望能够准予延期执行,执行工作一度陷入僵局。

  该91起案件虽然单个案件的标的额不大,但涉及面广、矛盾突出、拖欠租金时间较长,如处理不当,极易造成矛盾升级。为妥善处置该批系列案件,案件承办人孙京、范佳祥积极与申请人所在的村委会联系、沟通,经多次协调,案件有了明显转机,案外人大连某食品有限公司出面承诺,给予被执行人一定的筹款时间,限期支付土地租金,若被执行人不能在约定期限内履行义务,其愿意按承诺书所述代为履行。

  执行人员看到了解决问题的一线希望,随即趁热打铁,联系91名申请人的代表人到村委会沟通解决办法,谈话伊始,各位代表人心存疑虑,拒绝协商解决,后经办案人长达3个多小时地耐心解说,逐渐打消了他们心中的顾虑,终于促使该批案件达成执行和解。该系列案既给受疫情影响经营不善的被执行人一定的延期履行时间,也为91名申请人保护拿到土地租金找到了希望,上了一份“保险”。 来源:大连天健网