我们知道村委会是由村民按照相关程序，依法成立的组织，村委会有权处理村中的一些事务，调解村民之间产生的民事纠纷，但村委会要依法行使职权，接下来就由法律快车小编整理的关于和村委会签订的土地租赁合同有效吗的相关内容。

　　一、和村委会签订的土地租赁合同有效吗

　　村委会有权出租农村经济集体的土地，所以只要租赁合同符合法律规定的，和村委会签订的土地租赁合同有效。

　　《中华人民共和国土地承包法》

　　第十三条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

　　国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

　　第二十三条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

　　二、土地承包经营权可以抵押吗

　　一般来说，土地承包经营权属于一种财产权，所以如果你想要将这个权利拿去抵押的话，通常是允许的，但是土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式。实际中，能取得土地承包经营权的方式有下面几种：

　　1、创设取得承包经营权，这种主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。

　　2、移转取得土地承包经营权，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。

　　3、继承取得承包经营权。

　　三、土地租赁合同最长可以签多少年

　　土地租赁合同的最长期限是二十年，土地租赁合同也是属于租赁合同，因此其租赁期限不得超过二十年，但是期限届满之后，还可以就该土地续租。租赁的期限一般总共不得超过土地承包的期限。

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