在农村这是一个很常见并且很重要的事情，因为和农民的生存以及养老有直接关系，所以每位农民都要了解清楚，否则损失很严重。

　　近年来，好多地方的农村都发生了这样的事情：村委给农民开会，要求村民把土地统一租赁给某个人或者某个单位，租期5~6年、7~8年或者10年以上的都有。租出去之后，村民拿到的补偿是一年一亩地1000块钱左右。

　　但是，好多农民并不愿意这样做，宁可自己辛苦一些，也不想把土地租给别人。一方面是觉得给的补偿太少，可能还没有自己种地得到的多。还有最主要的一方面是，土地租出去做什么，我们都不知道，万一以后要是挖坏了，到期之后再还回来，也没有办法耕种了，以后怎么生活呢？因此，大多数农民不同意村委的决定。

　　在农村村委可以说是村里的“老大”，有的时候虽说是开会，其实就是给大家通知一声，很少能够听取农民的意见。要是遇到这样的事情，怎么办呢？

　　农村土地出租，不是可以随意进行的，要符合这4点，村委才能把土地租出去，如果不符合农民可以选择不出租土地。

　　土地出租另一种说法，就是老百姓常说的土地流转，出租时要符合法律规定，要遵循双方平等、自愿、还要有偿出租。即便村委是“老大”，也不能违背这个原则。

　　2.农村的土地出租，要经过大多数村民或者村集体代表同意之后，才能将土地租赁给他人。若是土地出租之前，村里并没有召开村民会议，听取村民的意见，只是村委领导来家里通知一声。这时候，村民就可以提出召开村民会议，由大家讨论是否出租土地。

　　3.土地出租必须和农民签署正规的租赁合同或租赁协议，一定要写清楚租赁价格、时间、租赁土地在什么位置。如果没有租赁协议，村委的人和租地的人口头说，多少钱一亩，什么时候给农民打钱，土地什么时候还给你们，这些都不要听，口头承诺对村民没有任何好处。

　　有的时候租地的人经营不善，没有得到任何效益，和可能就不会再给农民租金。农民手里也没有任何证据，很难维护自己的权益，只有白纸黑字才具备法律效力。

　　4.签协议之前，双方一定要约定土地的用途，不能想做什么就做什么。村委出租的土地，大部分都是农民用来种植粮食的，不管是单位还是个人租过去，同样也是用来种植农作物，坚决不能改建商业用地。

　　实际生活中，土地租出去之后，被租地的人用来建楼房、别墅、厂房等。这些行为，是非法占地，必要时农民可以拿着协议去法院起诉，要求归还土地，并恢复原貌。

　　因此，出租土地不是简单的事情，农民不了解清楚很可能会上当受骗，严重的土地就收不回来了。要是土地到期了，租的人也就不会再给任何补偿了，土地失去了，钱也没有了，随之养老的保障也没有。

　　如果村委为了获取利益，强制农民签协议、出租土地，或者土地出租以后，租地的人乱开发、乱建设。这时候农民不要坐以待毙，要做到早发现、早报告、早解决。首先，要针对占地情况拍照，录像，可以拨打国土部门的电话12336，说明实际情况，要求相关工作人员到村里调查。其次，可以向当地法院提起诉讼，主张协议无效，要求归还土地。

　　还有一点需要注意的是，土地出租没有到期，遇到国家收回土地，租的人是能拿到一部分补偿的费用，就是土地上栽种的青苗和农作物，剩余两部分的补偿无论有多少钱，全部归到村集体或者农民手里，租地的人没有资格分配这笔钱。

　　结语：农村生活无小事，农民在提高收入的同时，要多关注政策的变化和相关的法律知识。尤其是在遇到合法权益受到侵害时，要多咨询，多查看，不要贸然行事，更不要“助纣为虐”！