法律规定的租赁最长年限如下：

　　《民法典》第705条：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效;租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

　　这意味着土地租赁合同最长年限为20年，超过的部分是无效的。

　　《民法典》第七百零七条还规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　所以在进行土地租赁时如果租赁时间比较长，一定要签署土地租赁合同。