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农村承包地是否可以出租?
发布日期:2024-02-28点击率:20

  法律问题:

  李先生在农村老家有一块承包地,因为自己一直在外务工,导致老家的承包地一直都是空置的状态,李先生想将土地出租给外村的张叔,想知道法律是否允许,请问,农村承包地是否可以出租?

  相关条文:

  《中华人民共和国农村土地承包法》

  第九条  承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十七条 承包方享有下列权利:(一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(二)依法互换、转让土地承包经营权;(三)依法流转土地经营权;(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;(五)法律、行政法规规定的其他权利。第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力或者资质;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

  也就是说,农村承包地可以出租。承包方享有依法流转土地经营权,流转的方式多样,对于以出租方式向他人流转土地经营权的,承办方需要向土地发包方备案,并且受让方须有农业经营能力或者资质;不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。来源:长沙市公共法律服务中心