受梅雨季节影响，庐江连日小雨连绵，一行人小心翼翼地穿过泥泞蜿蜒的小道，拨开一处茂密的树丛，两个占地1000平米的双列式单层砖木结构的现代化羊舍豁然眼前。

　　这个羊舍已经弃用7年有余，如今破败不堪，土地荒芜。不久前，它正陷入一场土地经营权出租合同纠纷中。

　　“往后你们可以好好经营了，这么好的场地不能说废就废，太可惜了！”庐江法院审管办主任邢亚东对羊舍主人——陈某与马某两人说到。两人一人负责经营，一人负责技术，15年前，他们共同创建了这家山羊养殖公司。

　　土地承包引发的纠纷

　　2009年10月，苏州人陈某与马某在庐江县白山镇鸡鸣村租赁某村民组承包的25亩土地用于养羊，并约定租金每亩300元，租期20年。可租金在支付8年后，两人逾期租金一直未支付，羊舍也停止生产。2023年9月，经村民组多次讨要无果，遂诉至法院，要求两人支付拖欠的租金4万余元，并解除产业联租地协议，返还土地。

　　案件受理后，承办法官邢亚东认真分析研判案情，认为这起纠纷虽然标的不大，但事关村民集体利益，需综合考虑合同违约、土地流转等各项因素，因此要妥善处理该纠纷，努力做到政治效果、社会效果、法律效果有机统一。

　　充分了解案情后，承办法官对案件化解有了大致方向，决定组织双方进行调解，可就在联系被告的过程中，由于原告无法提供两被告真实准确的地址和联系方式，承办法官无论如何也联系不上被告二人，送出的传票、打出的电话、发出的短信犹如石沉大海，杳无音讯，案件一时陷入僵局。

　　得知被告陈某的亲戚在当地看护厂房，承办法官又来到鸡鸣村，试图从其亲戚处寻找突破口，可其也不愿配合，拒绝提供相关线索。

　　一波三折，苏州送达受阻

　　2024年4月，为切实保护村民合法权益，承办法官多次联系被告二人无果后，决定前往苏州走访调查。

　　根据被告身份证信息，承办法官来回往返于两被告辖区公安局派出所和街道社区，可却被告知该住所地早已拆迁，无法上门送达，后经多次辗转打听，终于联系到被告陈某的妻子和马某儿子，并最终拨通电话，联系上了陈某，可电话中，陈某完全不愿配合法官调查，声称此事与己无关，便草草挂断了电话，案件线索戛然中断。另一被告情况也不容乐观，不愿多谈。

　　回到庐江后，承办法官没有放弃，并以两被告妻子和儿子为突破口，劝告二人要积极面对问题，不能一味地逃避，原本标的并不算大，积极沟通才有利于纠纷矛盾的解决。

　　最终经过法官坚持不懈、耐心细致地电话沟通，被告二人认识到自己的错误，表示愿意配合法官调解，并坦言由于经营不善，羊舍效益下滑，并非恶意拖欠租金，实在是资金周转困难才无奈停产。

　　冰释前嫌，续租至2029年！

　　承办法官在综合考虑双方利益诉求后，积极组织双方调解以解决纠纷。法官以双方原本是良好的合作互惠关系为切入点，与原告进行沟通，将对方公司实际经营困难进行反馈，同时向被告分析利弊，释法析理，希望被告二人能诚信经营、合作共赢。

　　经过法官耐心疏导，原、被告双方最终互谅互让，解开了误解，就租金的给付问题达成一致调解意见，两被告当即支付了拖欠租金。

　　经济运行形势的逐渐转好与法官热情悉心的调解，让两被告重拾了重整旗鼓的信心，陈、马二人甚至表示，希望可以继续履行当初的约定，续租至2029年，重新启用羊舍及设备，恢复生产。法官继续居中做工作，最终村民组同意继续合作，二人第一时间便以银行转账的方式给付了6万余元的续租租金，并在村委会成功备案。

　　由于被告二人在外地，承办法官一直通过电话联系二人，直到矛盾彻底解决，承办法官翻开通话记录，才发现双方通话竟高达100余起。

　　就在6月20日，两被告回到养殖公司，在鸡鸣村村委会，承办法官这才第一次见到陈某马某两人。在现场，村民组组长张大爷签字捺印确认了撤诉申请，在法官的见证下，双方握手言和，该起纠纷得到圆满化解。

　　随后，一行人冒雨来到离村委会不远处的羊舍厂房，这才出现文章开头的一幕。

来源：澎湃新闻