土地租赁要交什么税

　　土地租赁需要交纳的税种主要包括增值税、房产税、教育费附加、印花税和个人所得税等。具体到增值税，根据不同的情况，税率有所不同。一般情况下，不动产经营租赁服务的增值税税率为11%，但对于小规模纳税人，适用的征收率为3%。此外，还有一些特殊情况，如国有农用地出租给农业生产者用于农业生产，可以免征增值税。

　　在房产税方面，实际使用人可能需要承担房产税和城镇土地使用税的纳税义务。这意味着，在签订租赁合同前，承租人需要确认土地、不动产的权属和管理情况，以避免支付不必要的税款。来源：华律网