土地使用证的转让过户需要哪些手续

　　土地使用证转让过户，需按不同土地性质办理相应手续，主要如下：

　　若为国有出让性质土地：

　　一是签订转让合同。转让双方就土地转让相关事宜协商一致，签订书面转让合同，明确双方权利义务。

　　二是提出申请。转让双方持相关材料，如身份证明、土地使用证、转让合同等，向土地所在地的国土资源管理部门提出过户申请。

　　三是审核与缴费。国土资源管理部门对申请及材料进行审核，审核通过后，受让方需缴纳土地出让金（如之前未足额缴纳）、契税等相关税费。

　　四是登记发证。完成税费缴纳后，国土资源管理部门办理土地变更登记手续，核发新的土地使用证。

　　若为集体土地，一般限制转让，只能在符合一定条件下，在本集体经济组织成员内部转让，具体手续参照国有出让土地办理，但要经过本集体经济组织同意等特殊程序。

来源：华律网