买小产权房不住可以出租吗

　　小产权房在符合一定条件下可以出租，但存在一定法律风险。

　　从法律规定来看，目前并没有明确法律禁止小产权房出租。如果小产权房建设合法，符合安全、消防等工程建设强制性标准，用于出租一般不会被认定租赁合同无效。

　　不过，小产权房的性质较为特殊。它通常是在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，产权不受法律完整保护。出租小产权房可能面临以下风险：（一）是存在合同效力不稳定性。若小产权房违反了土地管理法规、城乡规划法等，一旦被认定为违法建筑，租赁合同可能会被认定无效，届时出租人可能要承担退还租金、赔偿承租人损失等责任。（二）是面临行政查处。相关部门可能对违法建设的小产权房进行拆除等处理，这会导致租赁关系无法继续履行。（三）是可能存在权属纠纷。小产权房的产权不清晰，容易引发原房主与租客、其他相关方的纠纷。

　　所以，虽然小产权房可以尝试出租，但建议出租方和承租方都要充分了解相关风险。

来源：华律网