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河南开封金茂广场当事人,凯诺行...划拨土地的房子国家征用怎么办
划拨土地上的房子被国家征用,应按以下流程处理:
1.确认补偿范围:依据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿包含房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿(用于经营)。划拨土地本身一般无土地出让金补偿,但征收时会考虑其价值。
2.评估房屋价值:由具有相应资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定被征收房屋价值。
3.签订补偿协议:房屋征收部门与被征收人就补偿方式、金额、支付期限等订立补偿协议。
4.实施征收:被征收人按协议搬迁,征收部门按协议支付补偿款。若无法达成协议,征收部门可作出补偿决定,被征收人不服可复议或诉讼。
来源:律图网