中国农民丰收节｜土地租赁起纠纷 温情调解化矛盾

　　湖北日报客户端讯（通讯员丰博、龚海生）土地租赁是乡村产业发展、集体资源盘活的重要方式，也是基层矛盾纠纷的高发领域。近日，歇马人民法庭成功调解一起土地租赁合同纠纷，通过柔性司法、靠前化解等方式，一次性解决了双方租金、违约金、土地复垦等多重矛盾，真正实现了案结事了人和。

　　2017年，刘某与某村委会签订为期10 年的土地租赁合同，明确约定租金标准、支付方式、土地使用规范及期满复垦等相关权责。合同履行过程中，刘某因自身原因未能继续耕种土地，也未按约定足额支付租金，双方就此产生分歧。村委会多次沟通协调未果，为维护村集体合法权益，遂向法院提起诉讼，请求解除合同、恢复土地、支付所欠租金及违约金。

　　案件审理过程中，双方矛盾尖锐、各执一词。刘某对欠付租金金额、支付时间存有异议，同时双方就土地复垦的责任、标准及后续处置等方面争议激烈，互不相让。

　　承办法官考虑到案件涉及村集体资产、个人生产经营及多方利益，一纸判决虽能给出定论，却难以消除双方心结，极易留下后续矛盾隐患。为实质性化解纠纷、维系邻里乡情，承办法官坚持法理与情理并重，耐心开展调解工作。

　　调解中，承办法官细致梳理案件事实，逐条厘清合同约定内容，向双方释明土地租赁相关法律规定，明确拖欠租金的法律责任以及土地复垦的法定和约定义务。同时充分兼顾双方现实情况，居中协调、耐心劝导，反复沟通争议焦点，寻找双方利益平衡点。

　　在法官的不懈努力下，双方当事人渐渐放下对立情绪、互谅互让，最终达成一致调解意见，法院当场出具了调解书。

　　一场僵持已久的租赁纠纷得以圆满化解，荒废的土地能提前流转起来，继续产出作物；昔日争执对立的双方也当庭握手言和，对处理结果均表示认可与满意。

　　小事不出村、大事不出镇、矛盾就地化解。本案的圆满化解，是保康法院坚持和发展新时代“枫桥经验”的生动实践，既依法守护了村集体财产，保障了当事人合法权益，也盘活了农民赖以生存的土地资源。下一步，保康法院将继续立足司法职能，聚焦基层治理与民生保障，把矛盾纠纷化解在基层一线，以坚实司法服务护航乡村振兴与县域和谐稳定。来源：襄阳网