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土地流转陷阱多,这三种情况下,就算村干部担保、亲戚劝也不能签
发布日期:2020-06-03点击率:56

  今天跟大家一起聊一聊:随着土地确权的完成,土地流转渐渐在农村流行开来,但是土地流转的陷阱也是异常的多,有以下三种情况的,就算是村干部担保、亲戚劝也不能签。

  在农村土地确权完成之后,土地的归属就更加明确了,农民可以更好的分配自己的土地了,随着国家对三农的大力扶持,规模化种植逐渐在农村流行开来,从而也衍生了土地流转模式,农村现在大部分人都外出打工了,不想继续种地的农民就可以选择这种方式,一来可以避免土地长期闲置造成资源浪费的问题,二来还可以获得额外的一笔流转租金。

  刚开始的时候,大家一听都很不错,也都愿意这样干,然而接下来的事却让他们糟心了,想象的很美好,但是在实行过程中,总是少不了“暗箱操作”,农民朋友往往会遇到诸多的陷阱,一起来了解一下最常见的三个陷阱。

没有告知实际“租地实际用途”的不能签

  土地流转有着诸多的好处,而其中最主要的目的还是避免耕地的浪费,如果把那么多的良田抛荒了,可想而知以后将会出现缺粮少食的严重后果。但是在土地流转过程中,也是有诸多的规定的,土地流转只能用于农业生产,不能私自改变其用途。

  在现实过程中,还是有人会投机取巧,这也导致农民受到了极大的损害,所以在签订土地流转合同的时候,一定要了解清楚承包人实际租地用途,不能为了多拿一点钱草草了事,掉入这样的陷阱之后,承包人一出事就拍拍屁股走人,到最后追究起责任来,遭殃的还是我们农民。对流转合同具体事项不了解的不能签

  签订流转协议的目的也很明确,就是约束双方在达成协议后诸多事项,这这个合同签订下来之后,就不允许再反悔了。表面上好像对农民来说,是一个好事情,但是在实际过程中,部分村干部利用职务便捷谋取利益。

  由于现在农村年轻人都外出打工了,家里的事基本都交由老人全权负责,而农村老人不识字的漏洞刚好被抓住了,村干部在村里也是有一定的号召力的,所以农民根本不清楚协议的内容,就被他们催着签字,都来不及打电话给孩子确认相关事宜。而这个合同签完字就生效了,就得按照合同上的事项执行,这时候农民的利益就得不到保障了。没有正规合同的时候,不能随便答应什么

  农村老人由于思想比较老旧,单纯靠着彼此之间的那种信任,不管做什么很多时候都是口头协议,但是我们都知道口头协议是没有任何证据的,也不具备法律效益。农民很多时候都是碍于中间人的面子,便口头上答应了。

  这样以后就会产生一个很严重的问题,相安无事倒还好,一旦有事情发生的话就不一样了,如果在合约期内遇到承包人跑路,又或者不给租金等等情况。你就连承包人是谁都不知道,也拿不出足够的证据,很多时候都是空口无凭的,就算是起诉也没有用,因为你就连最基本的合同都拿不出来,到时候吃亏的就是你们自己了。

  总而言之土地确权是好事,但是千万不要弄巧成拙,反而蒙受更多的经济损失,土地流转过程中还是有很多的猫腻的,农民稍有不慎就会掉入陷阱,朴实的农民可不是那些商人的对手,因此在这个过程中,一定不能随意签字,要反而确认无误之后才可以。来源:鸟巢育儿