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土地流转:由农民自主决定,村委会无权以任何方式决定!
发布日期:2021-03-22点击率:47

  目前,随着越来越多的人进城务工,家里的地没人打理,荒废了又可惜了,所以不少人选择了把土地进行流转,坐收租金。

  各地也在积极引导农户把土地经营权向家庭农场、农民合作社等新型经营主体有序流转,提高农业规模经营效益,例如河北邯郸,据统计,全市农村土地流转面积319万亩,土地流转率达到36%;其中,规模流转面积(50亩以上)233万亩,规模流转率达到73.04%。

  所以说,土地流转正当时!

  2021年,土地流转多少钱一亩了?

  对于土地流转,农户最为关注的还是一亩地到底能流转多少钱!

  可目前全国还没有统一土地流转价格价位,农村土地租金价格是由各种因素形成的。

  比如从土地类型来看,水田等要比旱田价格要高;

  分省份来看,东部省份比西部地区要高;

  从位置看,城郊地区比偏远农村地区要高等等。

  经济发达的上海、北京等地均价可能在1400-1800元/亩/年不等;河北、山东等地均价在800-1200元/亩/年不等,但由于各地经济发展状况不同,所以具体还得以当地咨询的价格为准!

  土地流转,村委会能替农民决定吗?

  现实中,有些地方存在着违法流转土地的行为,村里为了获利等原因,村委会未经承包户同意,私下背着村民将村民的土地流转出去了。

  那他们有这个权力吗?答案当然是没有的!土地流转,村委会无权以任何方式决定!

  早在14年的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》中就明确表示:土地承包经营权属于农民家庭,土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择,应由承包农户自主决定,流转收益应归承包农户所有。

  流转期限应由流转双方在法律规定的范围内协商确定。

  没有农户的书面委托,农村基层组织无权以任何方式决定流转农户的承包地,更不能以少数服从多数的名义,将整村整组农户承包地集中对外招商经营。

  未承包到户的集体土地等集体资源,谁做主?

  当然,村里还是有些并没有承包到户的集体土地等集体资源,这样的流转决定谁做呢?

  在3月1日施行的《农村土地经营权流转管理办法》中有规定:涉及未承包到户集体土地等集体资源的,应当按照法定程序经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并与集体经济组织签订流转意向协议书。

  总的说来,土地流转,由承包农户自主决定,任何组织和个人都不得强迫或者阻碍,村委会也没得这个权力。

来源:新土地论坛