土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。要进行土地流转，需要双方签订土地流转合同。那么，土地流转合同怎么写才严谨。以下由找法网小编为您介绍土地流转合同怎么写才严谨的相关内容。

　　一、土地流转合同怎么写才严谨

　　以下是土地流转合同模板转包（出租）方（以下简称甲方）：

　　接包（承租）方（以下简称乙方）：

　　一、转包（出租）面积

　　甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权转包（出租）给乙方从事（主营项目）生产经营。

　　地块

　　名称

　　坐落（四至）

　　地块数（块）

　　面积（亩）

　　质量等级（肥力水平）

　　备注

　　二、转包（出租）期限

　　转包（出租）的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。（转包出租期限不得超过承包期的剩余年限）

　　三、转包（出租）费

　　转包（出租）土地的价款为每年元人民币。

　　四、支付的方式和时间

　　乙方可以采取下列第种方式和时间支付转包（出租）费。

　　１、乙方采用现金方式支付转包（出租）费，支付的时间和方式为。（注：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起３０天内向甲方支付当年度转包（出租）费，以后每年月底之前一次或多次付清该年度转包（出租）费）

　　２、乙方采用实物方式支付转包（出租）费，实物为。支付的时间和方式为。（注：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起３０天内向甲方支付当年度流转费用，以后每年月底之前一次或多次付清该年度流转费用。）

　　五、交付时间和方式

　　甲方应于年月日前将转包（出租）土地交付乙方。交付方式。乙方应向甲方出具乙方签名的转包（出租）土地交付收据）

　　六、权利和义务的特别约定

　　１、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包（出租）合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。

　　２、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

　　３、甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。

　　４、转包（出租）期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的规费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理。

　　５、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包（出租）土地并要求甲方履行其他合同义务。

　　６、乙方不得改变转包（租用）土地的农业用途。

　　７、乙方在不改变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包（租用）的土地有生产经营自主权。

　　８、乙方必须管好用好转包（租用）土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。

　　七、合同的变更或解除

　　１、国家、集体建设需要依法征用、使用转包（出租）土地的，应服从国家或集体需要。转包（出租）期内被征用土地的青苗、地上附着物等补偿款按照谁投资谁受益原则处理。

　　２、乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。

　　３、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前个月通知另一方。

　　４、乙方违反合同约定，违反使用土地的，甲方有权终止合同。

　　八、违约责任

　　１、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为。

　　２、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况确定。

　　九、争议条款

　　因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

　　２、提请仲裁委员会仲裁；

　　３、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

　　十一、其他条款

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：

　　住址：地址：

　　签约日期：年月日

　　鉴证单位（签章）：

　　鉴证日期年月日

来源：普法课堂