农村集体土地是我国土地所有制的一种形式,也叫做劳动群众集体所有的土地,它的权属分为所有权、承包权和经营权。那么,农村集体土地能否转让?流转期限是多久?
一、农村集体土地能否转让?
农村集体土地可以依法转让。
《中华人民共和国土地管理法》第二条规定:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
农村集体土地是我国土地所有制的一种形式,也叫做劳动群众集体所有的土地,它的权属分为所有权、承包权和经营权。那么,农村集体土地能否转让?流转期限是多久?
一、农村集体土地能否转让?
农村集体土地可以依法转让。
《中华人民共和国土地管理法》第二条规定:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
(5)自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。
(6)签订合同土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一文本格式的土地流转合同。
(7)鉴证、归档土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。
虽然农村集体土地使用权可以转让,但一般情况下不得用于非农业建设,只有符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
来源于:土流网