农村土地流转“陷阱”多，这几种情况，无论谁都不要签字，睁大眼睛

　　对于农村人来说，大家都知道，土地是农民的命根子，因此，土地对于农民来说是非常看重的。以前，土地由于受到政策限制，农民种地也赚不到钱，因此，很多地方农民尤其是有劳动力的农民，基本都选择外出务工赚钱，家里的土地很多都处于闲置状态。

　　随着土地改革的进行，土地确权后变得更有价值，尤其是乡村振兴战略实施后，农民手中的土地变得越来越值钱了，很多在城市安家的人也选择回乡发展，甚至一些城市人也选择到农村去流转土地，进行农业方面的种植和开发。因此，土地也变得越来越值钱了，

　　但是，对于很多农民来说，由于文化水平不高，容易受别人影响。因此，一些不良投资人，抓住农民的弱点，在土地流转中设置了很多模糊条款，甚至陷阱条款，让农民上当吃亏，最后造成很大矛盾，导致农民吃亏。

　　因此，作为土地使用者的农民，在签订土地流转合同时，一定要请专业的律师，或者法律工作者，帮忙看看合同，对合同中的不合理条款，以及陷阱条款，进行指正和修改，按照公平、公正、对等的原则，签订合同，这样，才不产生更大的纠纷。

　　一、自己不愿意的合同一定不要签

　　在农村，土地流转一般情况下，是双方协商签订。而有的商家，为了能用较少的费用解决问题，有的人会通过当地一些知名的人士，来影响其他人，因此，会和这些人谈好，由这些人出面做农民的思想工作，最后签订合同。

　　而这些人来做思想工作，实际上是受到利益的驱使，因此，合同中的很多东西对农民是不利的，可能碍于面子，或者从众心理，大家都签订了，自己也签。

　　殊不知，中间的道道只有他们自己知道，因此，农户很容易吃亏。因此，在合同的签订前，必须将合同条款看清楚，对自己不利的合同坚决不签，否则吃亏的是自己，后悔也没有用处。

　　二、不规范的合同坚决不签

　　对于农民来说，土地流转合同的签订一定要规范，对于那些不规范的合同最好不要签订。对于那些口头协议，不规范乱七八糟的合同，责权利约定不明确的合同，最好不要签。因为，这样的合同最终会产生很多问题，甚至会产生官司，得不偿失。

　　合同不规范，意味着在执行中，如果一些有利于对方的机会出现，对方很可能就会钻合同的空子，不按照约定的执行，而是利用合同的漏洞进行规避，这样，农户很容易吃亏，而且吃亏后还有理难辨。

　　三、没有约定土地使用用途的合同不要签

　　这点很多农民吃过亏。很多农民认为，既然将土地流转出去了，那就什么都不管了，管你干什么用途，只要租金按时给就可以了。

　　不过，这样的风险是很大的。当土地流转后改变了土地用途，比如，将流转的土地建设工厂，比如在流转的土地上进行化工方面的加工，结果导致土地出现问题，尤其是土地被污染，那承包户是要承担责任的。而流转人发觉问题一走了之，结果吃亏是村民。

　　因此，土地在流转时，一定要约定好使用用途，而且对超出使用用途的土地的违约责任的约定必须要明确，这样，可以有效地规避责任。

　　综上所述，土地流转，对于承包人来说，在合同签订前，一定要将合同条款看清楚，看明白，对不明白的内容，一定要请教，一定要搞明白。只有所有条款都不让自己吃亏时，合同的公平性才能体现。如果合同约定不清晰，合同条款不完整，甚至出现霸王条款时，这样的合同最好不要签订。

来源：法觉天下