国有土地使用权可以转让吗?

　　可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：

　　1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件

　　（1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；

　　（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 25% 以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；

　　（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

　　2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件

　　（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

　　（2）领有国有土地使用证；

　　（3）具有地上建筑物、其他附着物合 的产权证明；

　　（4）经有批准权的人民政府审批。 据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

　　（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

　　（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。

　　有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。来源：律图网