非法卖地终无效 已付欠款仍返还

　　将农用土地转让给他人，听起来似乎没什么问题，但实际上该行为已经违法了。

　　基本案情2009年10月,李某某与唐某某签订了一份购买住宅地的协议,由唐某某将位于含山县环峰镇某村的200多平方米土地，以7万元卖给李某某用于建房。当日，李某某支付全部购地款。2022年案涉土地被征收，李某某未获得征地补偿款，要求唐某某返还购地款，双方多次协商未果导致诉讼。法院审理含山县人民法院经审理认为，李某某不具有村集体经济组织成员资格，案涉购地协议因违反法律禁止性规定，应当自始无效，唐某某收取的购地款应予返还。

　　法条链接《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

　　《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

　　来源：澎湃新闻