村委会出售土地如何确权

　　1. 明确土地性质：首先要确定该土地是集体土地还是国有土地。通常村委会能处置的是集体土地，集体土地所有权归村集体，村民拥有承包经营权等权益。若土地性质不明，可向当地自然资源部门查询土地登记资料来明确。

　　2. 核实出售合法性：村委会出售集体土地需符合法定程序。要经过村民会议或村民代表会议三分之二以上成员同意，且出售用途要符合土地利用总体规划和相关政策。若出售程序不合法，该出售行为可能被认定无效。

　　3. 办理确权登记：若出售合法，新的土地使用者可向当地不动产登记机构申请土地确权登记。需提交土地出让合同、村民会议或村民代表会议决议、身份证明等相关材料。登记机构会进行实地调查、审核，审核通过后颁发不动产权证书，完成土地确权。

来源：华律网