土地转让有什么条件限制

　　受让方身份有限制：土地承包经营权转让的受让方必须是?本集体经济组织的其他农户，不能随意转让给外人。

　　必须经发包方同意：转让前需向发包方（一般是村委会）提交书面申请，发包方同意后转让才有效，未经同意的转让合同无效。

　　转让后承包关系终止：转让完成后，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止，原承包方不得再要求承包该土地。

　　不得改变土地用途：转让后土地仍须用于农业生产经营，不得改变土地所有权性质和农业用途。

　　期限有限制：转让后的承包期限不得超过承包期的剩余期限。

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