现在由于房价高涨，不管是居家还是做生意，越来越多的人选择租用，在有资金投入（比如装修、购置物品）的情况下，合约往往长达几年甚至十多年。在这期间，租户与房东除了收租以外可能不会有太多的联系，很多人认为房子自己租下来了，那么在租期内房子就是自己的了，怎么样都可以，甚至在租期内面临拆迁时，都想要分一杯羹，这样的想法真的可能时实现吗？

　　A先生在镇上老街租了几件店铺来做生意，与房东签订了5年的合同，自己出资对毛胚的店铺进行了装饰装修。谁知生意做了不到两年时间，由于城中村拆迁计划，这条老街要统一拆迁了，A先生认为，现在这个拆迁是在自己的租用合约期内，拆迁对自己也产生了影响，那么自己是否有权分得拆迁补偿款呢？

　　房东一时也拿不准A先生提出的分割拆迁赔偿款的要求是否合理，由于拆迁赔偿涉及到的金额庞大，是否分、怎样分、分多少都是问题。因此，房东和A先生就此事找到律师进行询问，其实拆迁补偿的准则在《房屋征收与补偿条例》中就已经有所体现了。

　　根据我国《房屋征收与补偿条例》中提到，补偿的对象是被征收房屋所有权人，也就是说，房屋归谁所有，就补偿谁。而租用合同只是房东将被征收房屋的使用权租出去了，与所有权无关，因此很确切的说，房屋征收赔偿金从法律层面上单纯来讲，是完全属于房东的，不管租客是租用了多久，都分不到。

　　但是，根据《条例》第17条相关规定，补偿的项目有：房屋价值补偿、安置补偿以及停产停业等损失补偿；这其中有一部分（装饰装修费用、停产停业）是与租客有关的，补偿又该怎么说呢？这就要根据《合同法》来保障租户的权益了，在房东不愿意协商的情况下，合同中有约定的情况下，是按照合同约定来执行的。

　　也就是说，大家在租期内遇到房屋拆迁的问题想要获得赔偿的话，需要在租房合同中进行约定，而且获得的也不是拆迁赔偿，而是房东租期内收回房屋的违约赔偿，涉及赔偿项目可约定有装修补偿费、停产停业补偿费、租期未满回收补偿费等；如果没有约定而强行索要赔偿是不会得到法院支持的。来源：谢老师观

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