为切实做好昌吉市区片综合地价公布实施工作,依法保障被征地农民合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法(2019年修订)》和自治区自然资源厅《关于公布自治区征收农用地区片综合地价标准的通知》(新自然资规〔2020〕4号)等有关规定,经研究,决定公布昌吉市征收农用地区片综合地价标准。现就有关事项通告如下:
一、准确把握区片综合地价内涵
区片综合地价是新修订《土地管理法》规定征收农民集体农用地实际补偿费用的一部分,由土地补偿费和安置补助费两部分组成,不包括被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。结合实际,昌吉市土地补偿费为区片综合地价的27%,安置补助费为区片综合地价的73%。
二、严格执行区片综合地价标准
昌吉市区片综合地价标准一经公布要严格执行,不得降低,原则上同地同价,不因征地目的、土地用途和种植作物的不同而有差异。结合实际情况,设定地类调节系数,其中征收天然牧草地的补偿标准为所在区片综合地价的0.05倍;其余地类不设定地类调节系数。依法收回国有农用地的补偿费用,参照本标准执行。
三、切实做好区片综合地价的公布实施
高度重视,精心组织,严格依法履行征地程序,加大政策解读宣传,建立纠纷处理与协调机制,加强资金监管,严禁截留、拖欠、挪用征地补偿费用,确保昌吉市区片综合地价标准顺利实施。市纪委监委、发改委、财政局、人社局、自然资源局、农业农村局、统计局、征收办等相关部门要加强对区片综合地价实施情况的监督和指导,及时协调解决实施中出现的问题。
四、认真做好新旧补偿标准的衔接
本次公布的昌吉市征收农用地区片综合地价自2021年1月1日起施行,2020年1月1日至本次区片综合地价标准公布施行期间,已组织征地报批的,按照《关于做好<土地管理法>实施后过渡期内土地征收管理工作的通知》(新政办函〔2020〕39号)规定执行。今后我市根据经济社会发展情况,依法至少每三年调整或者重新公布一次区片综合地价标准,已出台的有关文件,内容与本《通知》不一致的,以本文为准。
附件
昌吉市征收农用地区片综合地价表
行政 区 | 区片 编号 |
| 征地区片综合地价(元/亩) | |||||
乡(镇;场) | 村 | 合计 | 土地补偿费 | 比例 | 安置补助费 | 比例 | ||
昌
吉
市 | ⅰ | 三工镇 | 长丰村;常胜村? | 45100 | 12177 | 27% | 32923 | 73% |
中山路街道 | 夹滩村;九家沟村;三畦村;北沟一村;小渠子一村;小渠子三村;小渠子二村;八工二村;北沟二村;苗圃一村;苗圃二村;良种场 | |||||||
宁边路街道 | 北门村;东上庄一二村;北园村;牧业村;街道办直属 | |||||||
建国路街道 | 六工庙村;八工一村;小三四工一村;小三四工二村;南五工一村;南五工二村;中沟一村;中沟二村 | |||||||
昌吉国家农业 科技园区核心区 | 新疆西域集团 | |||||||
ⅱ | 中山路街道 | 苗圃三村 | 42200 | 11394 | 27% | 30806 | 73% | |
三工镇 | 新户村;庙工村;下营盘村;南头工村 | |||||||
滨湖镇 | 滨湖村(北过境公路以南) | |||||||
佃坝镇 | 土梁村(北过境公路以南) | |||||||
大西渠镇 | 幸福村;幸福社区 | |||||||
昌吉国家农业 科技园区核心区 | 西五工村1(北过境公路以南);东五工村(北过境公路以南) | |||||||
ⅲ | 昌吉国家农业 科技园区核心区 | 新庄村1;西五工村1(北过境公路以北);东五工村(北过境公路以北) | 37800 | 10206 | 27% | 27594 | 73% | |
老龙河示范一区 | 老龙河示范一区 | |||||||
老龙河示范二区 | 老龙河示范二区 | |||||||
昌吉市牛圈子湖示范一区 | 昌吉市牛圈子湖示范一区 | |||||||
昌
吉
市 | ⅲ | 昌吉市牛圈子湖示范二区 | 昌吉市牛圈子湖示范二区 | 37800 | 10206 | 27% | 27594 | 73% |
昌吉市牛圈子湖示范三区 | 昌吉市牛圈子湖示范三区 | |||||||
三工镇 | 二工村 | |||||||
六工镇 | 西五工村;新庄村;沙梁子村;四户坝村;下三工村;十三户村;下六工村 | |||||||
滨湖镇 | 滨湖村(北过境公路以北);友丰村;五十户村;永红村;下泉子村;东沟村;迎丰村 | |||||||
佃坝镇 | 土梁村(北过境公路以北);佃坝村;二畦村;西沟村;东沟村 | |||||||
大西渠镇 | 思源村;新戽村;玉堂村;新渠村;龙河村;大西渠村 | |||||||
二六工镇 | 二畦村;军户村;东工村;三畦村;广东户村;河州工村;六工村;十二份村;三工村;二六工村;下六工村;三屯河流域管理处农场 | |||||||
榆树沟镇 | 前进村;曙光村;四畦村;榆树沟村;牧业村;勇进村;自治区水利厅工程一处农场 | |||||||
硫磺沟镇 | 硫磺沟镇直属 | |||||||
阿什里哈萨克 民族乡 | 阿魏滩村;阿什里村;二道水村;努尔加村;胡阿根村;阿什里乡直属 | |||||||
庙尔沟乡 | 庙尔沟乡直属 | |||||||
北沙窝荒漠办 | 荒漠办直属 | |||||||
备注:设定地类调节系数,其中征收天然牧草地的补偿标准为所在区片综合地价的0.05倍;其余地类不设定地类调节系数。 |
来源:昌吉回族自治州人民政府网站