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昌吉市征收农用地区片综合地价标准
发布日期:2024-04-29点击率:172

为切实做好昌吉市区片综合地价公布实施工作,依法保障被征地农民合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法(2019年修订)》和自治区自然资源厅《关于公布自治区征收农用地区片综合地价标准的通知》(新自然资规〔20204号)等有关规定,经研究,决定公布昌吉市征收农用地区片综合地价标准。现就有关事项通告如下:

    一、准确把握区片综合地价内涵

    区片综合地价是新修订《土地管理法》规定征收农民集体农用地实际补偿费用的一部分,由土地补偿费和安置补助费两部分组成,不包括被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。结合实际,昌吉市土地补偿费为区片综合地价的27%,安置补助费为区片综合地价的73%

    二、严格执行区片综合地价标准

    昌吉市区片综合地价标准一经公布要严格执行,不得降低,原则上同地同价,不因征地目的、土地用途和种植作物的不同而有差异。结合实际情况,设定地类调节系数,其中征收天然牧草地的补偿标准为所在区片综合地价的0.05倍;其余地类不设定地类调节系数。依法收回国有农用地的补偿费用,参照本标准执行。

    三、切实做好区片综合地价的公布实施

    高度重视,精心组织,严格依法履行征地程序,加大政策解读宣传,建立纠纷处理与协调机制,加强资金监管,严禁截留、拖欠、挪用征地补偿费用,确保昌吉市区片综合地价标准顺利实施。市纪委监委、发改委、财政局、人社局、自然资源局、农业农村局、统计局、征收办等相关部门要加强对区片综合地价实施情况的监督和指导,及时协调解决实施中出现的问题。

    四、认真做好新旧补偿标准的衔接

    本次公布的昌吉市征收农用地区片综合地价自202111日起施行,202011日至本次区片综合地价标准公布施行期间,已组织征地报批的,按照《关于做好<土地管理法>实施后过渡期内土地征收管理工作的通知》(新政办函〔202039号)规定执行。今后我市根据经济社会发展情况,依法至少每三年调整或者重新公布一次区片综合地价标准,已出台的有关文件,内容与本《通知》不一致的,以本文为准。






附件

昌吉市征收农用地区片综合地价表

行政

区片

编号

 

征地区片综合地价(元/亩)

乡(镇;场)

合计

土地补偿费

比例

安置补助费

比例

 

 

 

 

三工镇

长丰村;常胜村?

45100

12177

27%

32923

73%

中山路街道

夹滩村;九家沟村;三畦村;北沟一村;小渠子一村;小渠子三村;小渠子二村;八工二村;北沟二村;苗圃一村;苗圃二村;良种场

宁边路街道

北门村;东上庄一二村;北园村;牧业村;街道办直属

建国路街道

六工庙村;八工一村;小三四工一村;小三四工二村;南五工一村;南五工二村;中沟一村;中沟二村

昌吉国家农业

科技园区核心区

新疆西域集团

中山路街道

苗圃三村

42200

11394

27%

30806

73%

三工镇

新户村;庙工村;下营盘村;南头工村

滨湖镇

滨湖村(北过境公路以南)

佃坝镇

土梁村(北过境公路以南)

大西渠镇

幸福村;幸福社区

昌吉国家农业

科技园区核心区

西五工村1(北过境公路以南);东五工村(北过境公路以南)

昌吉国家农业

科技园区核心区

新庄村1;西五工村1(北过境公路以北);东五工村(北过境公路以北)

37800

10206

27%

27594

73%

老龙河示范一区

老龙河示范一区

老龙河示范二区

老龙河示范二区

昌吉市牛圈子湖示范一区

昌吉市牛圈子湖示范一区

 

 

 

 

昌吉市牛圈子湖示范二区

昌吉市牛圈子湖示范二区

37800

10206

27%

27594

73%

昌吉市牛圈子湖示范三区

昌吉市牛圈子湖示范三区

三工镇

二工村

六工镇

西五工村;新庄村;沙梁子村;四户坝村;下三工村;十三户村;下六工村

滨湖镇

滨湖村(北过境公路以北);友丰村;五十户村;永红村;下泉子村;东沟村;迎丰村

佃坝镇

土梁村(北过境公路以北);佃坝村;二畦村;西沟村;东沟村

大西渠镇

思源村;新戽村;玉堂村;新渠村;龙河村;大西渠村

二六工镇

二畦村;军户村;东工村;三畦村;广东户村;河州工村;六工村;十二份村;三工村;二六工村;下六工村;三屯河流域管理处农场

榆树沟镇

前进村;曙光村;四畦村;榆树沟村;牧业村;勇进村;自治区水利厅工程一处农场

硫磺沟镇

硫磺沟镇直属

阿什里哈萨克

民族乡

阿魏滩村;阿什里村;二道水村;努尔加村;胡阿根村;阿什里乡直属

庙尔沟乡

庙尔沟乡直属

北沙窝荒漠办

荒漠办直属

备注:设定地类调节系数,其中征收天然牧草地的补偿标准为所在区片综合地价的0.05倍;其余地类不设定地类调节系数。

来源:昌吉回族自治州人民政府网站