中国土地律师网—北京土地律师—北京凯诺律师联系我们 | 加入收藏

法律热线:010-53359288 / 18601155977

标签:土地律师  北京土地律师
土地权属调查的内容有哪些?
发布日期:2018-07-03点击率:1345

  土地权属调查是对土地权属单位的土地权属来源、权利所及的位置、界址、数量和用途等基本情况的调查与确认,这些基本情况即构成了土地权属调查的内容。

  土地权属调查内容

  土地权属调查的主要内容包括宗地位置、界线、权属状况和利用状况等的调查。

  宗地位置指宗地所在区、街道、门牌号及四至;界线指界址点(即拐点或转角点)及其间的连接直线,即界址线(权属界线),界址调查是土地权属调查的关键;权属状况主要指权属性质和权属来源;使用状况指土地用途、土地等级、地价和共用情况。

  土地权属调查单元

  土地权属调查的基本单元是宗地,即被权属界址线封闭的地块,宗地的划分应以方便土地管理为原则。—般将具有独立使用权的一地块划为一宗地,但在实际工作中,经常遇到以下几种情况。

  1、几个使用者共同使用一块地,并且相互之间界线难以划清,应按共同宗地处理。

  2、对大型工矿、企业、机关、学校用地内的经济上的独立核算单位(有自己的法人代表或已具有申请法人代表的资格)用地,应独立划宗,并确定其使用界线和面积。

  3、对只有一个法人代表的特大宗地,如宗地内用途明显不同,并且不同用途的面积较大,利用类别界线明显(有线状地物),可划分为若干宗地。

  4、对大型工矿、企业、机关、学校等特大宗地,如被公用道路、河流分割,应划分为若干宗地。

  宗地和界址点编号

  1、宗地编号

  为进行地籍调查,宗地要进行编号。调查前可预编宗地号,通过调查正式确定宗地号。编号按行政区、街道(或图幅)、宗地三级进行。较大城市可按行政区、街道、街坊(或图幅)、 宗地四级编号。

  《城镇地籍调查规程》规定,宗地号在地籍图上统一自左到右,自上到下,由“1”号开始顺序编号。图幅编号时,一宗地分散在几幅图上的称为破宗。破宗的宗地号在有关图幅中的上、左边一幅图内编号,但必须在其他几幅图的破宗地上注记该图幅号及其宗地号。

  2、界址点编号

  为了顺利进行地籍测量和便于对地籍调查成果的管理,需要根据各地使用的图件资料及测量方法,选择不同的编号方法。其主要编号方法有:按宗地编号、按图幅统一编号、按地籍街坊统一编号。来源:网络

  想了解更多征地拆迁资讯,快扫描下方二维码关注我们的官方微信平台吧!当您遇到拆迁问题时求助北京凯诺律师事务所我们会用我们的专业技能维护您的合法权益。凯诺拆迁律师维权热线:010-53359288